Exklusives Wohnen im Villenviertel von Leutzsch. Auch für Kapitalanleger geeignet. 1

Kaufpreis: € 362.154,00

Wohnfläche: ca. 99.32 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 362.154,00

Käuferprovision: Keine Provision, direkt vom Bauträger.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.32 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wohnen im Leutzscher Villenviertel...
In der Otto-Schmiedt-Straße 43 entstehen 4 freistehende Mehrfamilienhäuer als KfW-Effizienzhäuser 55 mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mittels Aufzug bequem zu erreichen. Die energetisch optimierte Ausstattung sowie die großzügige und durchdachte Raumaufteilung lassen kaum Wünsche offen.

In der Tiefgarage stehen 30 Pkw-Stellplätze, je Wohneinheit ein Kellerabteil sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gern die entsprechenden und aussagekräftigen Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

GRUNDAUSSTATTUNG:
- Balkon oder Terrasse
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung der Fenster
- elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Fertigparkett
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Personenaufzug
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz (Preis: 19.500 Euro)

Lage

LEIPZIG, von vielen gern als heimliche Hauptstadt Sachsens bezeichnet, befindet sich im Nordwesten Sachsens.Die Stadt bietet vielseitige kulturelle Angebote, interessante Architektur, zahlreiche musikalische und sportliche Events sowie ausgedehnte Parklandschaften, welche durch das wundervoll gestaltete Kanalnetz der Flüsse Elster, Pleiße und Parthe durchzogen werden. Leipzig steht so für eine angenehme Lebensqualität, die kaum Wünsche offen lässt. Über den Hauptbahnhof hat man an sämtliche regionale und überregionale Züge Anschluss und zum Flughafen Leipzig-Halle existiert ein Flughafen-Express, der in 14 Minuten die City mit dem Airport verbindet. Darüber hinaus ist Leipzig durch die Autobahnen A9, A14 und A38 an zentraler Stelle in das Netz der Bundesautobahnen eingebunden.

Der Stadtteil LEUTZSCH ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel im Westen von Leipzig und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Besonders charakteristisch sind die herrschaftlichen Villen im Jugendstil, die meist auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden. Die wohl bekannteste Villa ist die des Kofferfabrikanten Anton Mädler, welche sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.
Egal ob Arbeiter oder Industrieller, die Bewohner von Leutzsch wussten schon damals die besondere Lage zuschätzen.
Inmitten des Leipziger Auwaldes, welcher sich wie ein grünes Band durch ganz Leipzig bis zu den Randgebieten erstreckt, kann man den Alltag vergessen und die Seele baumeln lassen. Bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren kann man die zahlreiche Fauna und Flora entdecken und bestaunen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Daher denken Sie bitte daran, Ihre Telefonnummer für Rückfragen und Terminabstimmungen mit anzugeben. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

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