Exklusives Wohnen im neu erstellten Architektenhaus

Kaltmiete: € 1.235,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: 01.09.2015

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 2.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2015

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Architektenhaus im klassischen Bauhausstil wurde 2014 hochwertig erstellt und lässt keine Wünsche offen. Die exponierte Südhanglage und die umfangreich geplante Außenanlage am Rande eines ruhigen und sonnigen Neubaugebietes unterstreichen das einzigartige Ambiente des Objektes. Vermietet wird die Hauptwohnung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, welche jedoch über einen separaten Eingang verfügt.

Viel Platz bietet der offene Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich im Erdgeschossbereich des Objektes von welchem Sie auf die sonnige Terrasse gelangen. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und bietet durch ihre Bauart Schutz vor unerwünschten Einblicken. Im Obergeschoss des einzigartigen Objektes befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und ein vom Schreiner als Unikat angefertigter Waschtisch mit 2 Waschtischschalen. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss 2 Kinderzimmer und ein separates Bad mit bodenebener Dusche, WC und 2 Waschbecken.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage mit Abstellraum sowie ein Carport zur Verfügung.

Im Untergeschoss steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattungsüberblick:
- KFW-Effizienzhaus 70
- Hocheffizienzwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vollwärmeschutz (WDVS)
- 3-fach verglaste Fenster
- Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung in verschiedenen Stufen schaltbar.
- Bodentiefe Fensterelemente machen die Wohnräume zu einem freundlichen und sonnigen Wohnerlebnis
- Elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
- LED Einbaustrahler für geringe Stromkosten im Bereich Flur, Küche, Bäder, Eingang, Treppe und im Außenbereich
- Glasfaserinternetleitung bis 100 MBit und / oder Telekom Anschluss vorhanden
- Überhohe, stumpf eingeschlagene Türen
- Netzwerkanschluss in allen Räumen
- Verbessertes Wohnklima durch feuchteregulierenden Rotkalk Putz (www.rotkalk.de)
- Badausstattung von namhaften Qualitätsherstellern
- Möglichkeit zum Anschluss eines eigenen Kaminofens im Wohnbereich
- Großformatige Fliesen im Flur und in den Bädern, ergänzt durch hochwertige, jedoch pflegeleichte Böden in den Wohnräumen.
- usw.

Lage

Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee sowie an das Schienennetz.

Die schicke Neubauwohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bühlingen und schafft ein ideales Spagat zwischen Mobilität und Erholung, hier finden Sie den perfekten Ausgleich nach dem Arbeiten.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen und können entspannen. Dennoch erreichen Sie die B 27 sowie die Autobahn A 81 in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon, was "schöner Wohnen" bedeuten kann.
Für die Bonitätsprüfung ist eine SCHUFA-Auskunft erforderlich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2