Exklusives Wohnen im Nationalpark - auch für den Pferdeliebhaber 1

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4033 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 4033 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im idyllischen Hilscheid, mitten im Nationalpark Hunsrück am Fuße des Erbeskopfes gelegen. Schon die repräsentative Zufahrt zu dem im Jahre 2001 erbauten Bungalow lässt erahnen, dass Sie hier eine exklusive Immobilie empfängt. Auf einem 4.033 m² großen Grundstück warten fünf Zimmer Wohnerlebnis darauf, von Ihnen als neues Zuhause entdeckt zu werden.

Treten Sie ein in die großzügige Diele und folgen Sie uns durch einen offenen Bogen in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Auf einer beeindruckenden, ca. 60 m² großen Fläche haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Einrichtungswünsche umzusetzen. Ob Sie eine große Wohnlandschaft wünschen, einen Esstisch für viele Gäste, eine Bibliothek oder Platz für ein Musikinstrument benötigen - hier können Sie Ihre Vorstellungen in die Tat umsetzen. Große Fensterflächen und ein heller Fliesenboden vermitteln eine mediterrane Atmosphäre, und an kalten Tagen sorgt ein stilvoller Kamin für wohlige Wärme. Die weiße Einbauküche mit allem, was man zum Kochen braucht, schließt sich direkt an den Wohnbereich an. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss des Bungalows. Die leichte Hanglage an der Seite des Hauses machte hier die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Duschbad möglich. Ein separates Reich für Ihre Kinder oder Gäste. Eine weitere Besonderheit ist hier in Form eines Weinkellers und einer Sauna gegeben.

Der Bungalow befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Komfortabel ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Als absolutes Highlight erstreckt sich der gepflegte Garten im rückwärtigen Bereich der Immobilie. Parkähnlich angelegt und voller charmanter Einzelheiten ist die Liebe zum Detail unverkennbar. Vom Bungalow aus führt Sie ein geschmackvoller Weg unter Rosenbögen hindurch zu den beiden Gartenhäusern. Im Zentrum der Anlage befindet sich der Brunnen, eingebettet zwischen dem Teich und einem liebevoll angerichtetem Beet aus Blumen.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung.

Optional ist es möglich, eine weitere Parzelle von ca. 9.500 m² zu erwerben, welche z.B. zur Pferdehaltung dienen könnte.

Lage

Hilscheid ist die höchstgelegene Wohngemeinde in Rheinland Pfalz. Sie liegt im neuen Nationalpark Hunsrück, südlich von Thalfang. Hier befindet sich auch der Erbeskopf als höchste Erhebung des Landes. Umgeben von Wäldern bietet Ihnen Hilscheid einen hohen Erholungswert. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Geschäfte und Schulen finden sich im nur ca. 3 km entfernten Thalfang. Hilscheid liegt verkehrsgünstig an der Hunsrückhöhenstraße, was eine sehr gute Anbindung Richtung Mainz, zur A1 und dem nahegelegenen Flughafen Frankfurt Hahn ermöglicht

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

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Stichworte:
Flur: 8