Exklusives Wohnen im Kapitelbuschweg

Kaufpreis: € 374.727,19

Wohnfläche: ca. 92.91 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.727,19

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.91 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Firma Stoll Haus lässt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt Wohnhäuser in einem erstklassigen modernen Stil entstehen. Die klassische Kubus-Form in dunklem Stein gehalten schafft eine harmonische Verbindung zu den hellen hervorstehenden Elementen. Durch die hohe Qualität, die diese Gebäude auszeichnet, werden die individuell gestalteten Baueinheiten zu ganz besonderen Wohnoasen in der grünen Lunge Hamburgs.

Die Pluspunkte des Kapitelbuschweges im Überblick:

* KfW55-Standard, wohnen ab nur 2,00 Euro Hausgeld pro m²
* Blockheizkraftwerk
* Lichthöhe von 2,60 Meter
* Schallschutz der Klasse 2 (höher als die derzeitige Norm)
* Tiefgarage
* 2 Balkone
* kontrollierte Be- und Entlüftung
* Designbäder im Dura Style
* Grüne Wohnoase in Hamburg
* zukunftsorientiertes Wohngebiet
* IFB - förderfähig
* Exklusive individuell gestaltete Wohneinheiten in bester Lage
* offene und hochwertige Bauweise mit komfortabler Ausstattung
* Fahrstuhl in jedem Haus
* ruhiges, familienfreundliches Gebiet
* Energieeffiziente Bauweise
* zentrumsnahes qualitatives Wohnen im Grünen
* Erstklassige Verkehrsanbindungen: A7, Kieler Strasse, Flughafen, ...

Die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet.

(intern: E-2)

Ausstattungsbeschreibung

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden, zusätzliche Kosten: 19.500,00 Euro.

Bezugsfertig: sofort

Lage

Das ruhige Wohngebiet im Kapitelbuschweg befindet sich in Eidelstedt - im Hamburger Bezirk Eimsbüttel gelegen. Das Stadtbild des besonders familienfreundlichen Viertels wird überwiegend von Wohnhäusern aus den 1950er und 70er Jahren geprägt. Neben den Siedlungen - bestehend aus Einfamilienhäusern und Wohnblöcken - überzeugt der Ortsteil durch seine zahlreichen grünen Flächen. So bietet das frühere Bauerndorf jede Menge Natur wie zum Beispiel das Freizeit- und Erholungsgebiet Niendorfer Gehege.

Seinen Namen verdankt die historische Grünanlage der Aufschrift der Villa, die sich im Park befindet: sola bona quae honesta ("Nur die Dinge sind gut, die anständig sind"). Ursprünglich wurde diese als Gasthaus für gehobene Ansprüche von ihrem Gründer Pastor Reichwaldt im 18. Jahrhundert bewirtschaftet. Heute sind das Gebäude sowie die Anlage frei zugänglich. Erholsame Stunden können dort in den unzähligen Laubgängen oder auf den nördlich gelegeneren Weide- und Ackerflächen erlebt werden.

Auch Kinder kommen in dieser Gegend auf ihre Kosten. Auf dem naturnahen Spielplatz am Eingang des Sola-Bona Parks können sie sich von Herzenslust vergnügen und austoben. Durch zahlreiche Sportvereine für unter anderem Aikido, Badminton, Basketball, Fussball, Radsport, Schwimmen, Tanzsport oder Tischtennis ist eine ausgewogene Freizeitgestaltung jederzeit möglich. Auch der kulturelle Bereich weist ein vielfältiges Angebot auf. So kann man beispielsweise im Kulturzentrum an vielen verschiendenen Kurse der Gebiete Kreativität, Gesundheit, Sprache und Computer teilnehmen. Des Weiteren zeichnet sich der Stadtteil durch seine gute Infrastruktur aus. Neben Kindergärten, Schulen, einem Haus der Jugend, guten Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Ärzten befinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen wie die A7 oder das S-Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung. Gerade für Pendler kann dies eine entscheidene Rolle spielen.

Sonstige Angaben

Die Produktpalette der Firma Stoll Haus bieten für jeden Bauinteressenten etwas - ganz egal, ob es sich um ein klassisches Einfamilienhaus, ein Kapitänshaus, eine Stadtvilla oder ein ebenerdiges Wohnen in einem Bungalow handelt. Alle Häuser - solide Stein auf Stein mit eigenen Handwerkern erbaut - erfüllen die neuesten Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung.

Das Traditionsunternehmen aus Schuby in Schleswig-Holstein baut nicht nur Einfamilienhäuser - auch Gewerbeimmobilie und Renditeobjekte sind täglich Brot für das Team von Stoll Haus.

Seit über 5 Jahrzehnten steht Qualität ganz oben und neben der Verwirklichung und Umsetzung des Wohngebiets im Kapitelbuschweg führt das Unternehmen auch Bauprojekte in ganz Schleswig-Holstein und Hamburg, wie in Pinneberg, Kiel, Flensburg und Schleswig durch.

Besuchen Sie uns in unserem Info-Container direkt auf der Baustelle.

Termine jederzeit nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Stoll Haus Team

Ihr persönlicher Kontakt:

Frau Nicole Stoll
Tel. 040 - 300 33571
Mobil 0151 - 195 49909
Email: [email protected]

oder

Herr Udo Jentzen
Tel. 040 - 300 33570
Mobil 0151 - 195 49862
Email: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen