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Exklusives Wohnen im Grünen

Preis: 1.380,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 September, 4:11
Aufrufe: 3
ID: P6ZWezk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.380,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.380,00    

Nebenkosten: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 15.75 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung befindet sich in einer 2013 fertiggestellten kleinen, gepflegten Wohnanlage im grünen Volksdorf.

Die 120 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, einem modernen Duschbad, einem Gäste-WC, einer Diele sowie einer partiell überdachten Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Schlaf- und Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Von der Gartenfläche stehen 250 m2 zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Im Wohnbereich wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt und alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die exklusive Ausstattung wird ergänzt durch hohe Decken und Zimmertüren, eine Video-Gegensprechanlage, einem großen Kellerraum, einer Gemeinschaftswaschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine bzw. Trockner sowie einem Fahrradkeller. Die Wohnung entspricht dem KFW 70 Standard und die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Erdwärmepumpe. Ein großer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (75,00 €/Monat).

Lage

Der Stadtteil Volksdorf ist die Perle der so genannten Hamburger Walddörfer und hat sich seinen Charakter mit dem gewachsenen Dorfkern bis heute erhalten. Die umliegende Bebauung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und Wohnanlagen geprägt. Nicht umsonst gehört dieser Stadtteil zu den bevorzugten Wohngegen-den Hamburgs. Schöne Grünanlagen und der Volksdorfer Wald laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur: Das Zentrum von Volksdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Es gibt nette Restaurants, einen beliebten Wochenmarkt, einen idyllischen Ortskern und die Eulenkrugpassage mit einem breiten Warenangebot. Grundschule, Gymnasien und Kindergärten machen Volksdorf zu einem sehr familienfreundlichen Stadtteil. Mit der U-Bahn Linie U1 sind Sie bestens an die Hamburger Innenstadt angebunden. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Der Abenteuerspielplatz Schemmannstraße befindet sich in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,75 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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