Exklusives Wohnen für Senioren in der Fürstenhofresidenz - Selbstnutzung oder ideale Kapitalanlage

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Behindertengerecht, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Genießen Sie hochwertiges Ambiente, ausgezeichnete Serviceleistungen und eine schicke Wohnung mit großem Süd-Westbalkon bis ins hohe Alter - SELBSTNUTZUNG oder KAPITALANLAGE.

Sie suchen eine helle, freundliche Wohnung mit ruhig gelegenem Balkon und Blick ins Grüne? Sie möchten, wenn es einmal sein soll, die Annehmlichkeiten umfangreicher Serviceleistungen in Anspruch nehmen können? Dann wird Sie diese äußerst gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit ihren bodentiefen Fenstern begeistern.
Von einer großen Diele aus gelangen Sie in die Küche mit neuwertigen Küchenmöbeln, die mit allen nötigen E-geräten ausgestattet sind, sowie in das versetzt angeordnete Wohn-Esszimmer, dass Schlafzimmer und das innen liegende Bad.
Ein großer Durchbruch von der Küche zum Wohn-Essbereich unterstreicht die Großzügigkeit dieser Wohnung. Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Diele sind mit freundlichem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Bad- und Küchenboden sind gefliest und das geräumige Bad bietet mit seiner bodengleichen Dusche eine ideale Nutzungsmöglichkeit. Stauraum und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie im Vorratsraum, ebenfalls von der Diele abgehend.
Den großen Süd-Westbalkon können Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten und den Blick ins Grüne genießen.

Ist Ihr Interesse geweckt für diese schicke, vollständig renovierte Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer und stehen Ihnen für einen Ortstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die baulich attraktive Seniorenresidenz Fürstenhof wurde erst 1997 erbaut und überzeugt durch gehobene Ausstattung und Serviceleistungen. Selbstständiges Wohnen auf hohem Niveau bis hin zum betreuten Wohnen durch die Diakonie Altholstein, hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für einen neuen Lebensabschnitt, wenn Sie das Alter von mindestens 60 Jahren erreicht haben. Über die Diakonie Altholstein erhalten Sie bei Bedarf mobile Pflege in Ihrer Wohnung auf Grundlage des Pflegegesetzes. Der Pflegeumfang orientiert sich an den Pflegebedarfsgruppen I bis III. Wenn Ihnen einmal nicht nach "Kochen" ist, stehen Ihnen im hauseigenen Restaurant täglich zwei schmackhafte Gerichte zur Wahl zur Verfügung. Freundliche Ansprechpartner am Empfang, im Büro, der Hausdamenabteilung oder der nette Hausmeister stehen Ihnen für Fragen zur Seite und die 24-stündige Notfallrufbereitschaft runden das Paket ab.

* Attraktives Wohngebäude mit hübscher Grünanlage
* Barrierefreier Zugang, Aufzüge bis in den Keller, Automatiktüren, Notfallknöpfe, Handläufe, Stellplätze
für E-Rollstühle, Betreuung durch die Diakonie Altholstein
* Gut geschnittene 2-Zi-Wohnung mit großem Balkon mit elektrischer Markise
* Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
* Fussbodenheizung
* Innen liegendes Bad mit großer, bodengleicher Dusche
* Kabelanschluss
* Umfangreiche Serviceleistungen wie Restaurant, Café, Rezeption, Hallenschwimmbad, Friseur,
Veranstaltungsräume, Bibliothek, Kommunikationszonen, Gymnastikraum, idyllische
Gemeinschaftsterrasse u.v.m.

* Hausgeld ca. 440,00 Euro mtl. zzgl. Strom
* Servicepauschale ca. 250,00 Euro für hochwertige Infrastruktur und Pflegeleistungen der Diakonie

Lage

Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich in der Seniorenresidenz Fürstenhof im schönen Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Henstedt. Henstedt-Ulzburg liegt mit seinen rund 28.000 Einwohnern nur 15 km von Hamburg entfernt. Schnell erreichen Sie Hamburg, Norderstedt, Neumünster oder Kiel, und somit auch die Ostseestrände über die nahe gelegene Autobahn A7 oder die B 433. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie von hieraus gut voran. So befindet sich der AKN-Bahnhof nur rund 2 km entfernt. Dort, im Ortszentrum, finden Sie zudem eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufszentrum, Restaurants, Banken, Ärzte, Post und Einzelhandel sind fussläufig gut zu erreichen.
Ideal sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schöne Wanderwege im Ort, um den Teich Wöddel oder an der Alsterquellregion, Radtouren, Fitness und vieles mehr bietet hier willkommene Abwechslung.

Sonstige Angaben

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Krone-Finest-Homes, www.krone-finest-homes.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten, die wir fünf Jahre aufbewahren müssen, festhalten können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen