EXKLUSIVES WOHNEN direkt an der SPREE im KLASSISCHEN-BERLINER-ALTBAU

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14%( incl.19% MwSt.) ist vom Erwerber bei Vertragsabschluß an conIMMOnect fällig und zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das in bester Lage gelegene Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende, verfügt über zahlreiche und repräsentative Altbaumerkmale, die einen besonderen Wohlfühlfaktor darstellen. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts entworfen und erbaut, betreten Sie das Gebäude durch den mit Ornamenten verzierten Eingangsbereich. Der klassische Altbau ist an Charme und Stil kaum zu toppen. Für das spezielle Flair durch hohe Decken, Stuck , Dielen und Kassettentüren, dafür
schwärmen viele Menschen .
Die Liegenschaft besteht aus vier Stockwerken und steht direkt an der Spree.
Die Zimmer sind mit Dielen und Parkett ausgelegt und besitzen sehr gut erhaltenen Deckenstuck.
Die gutgeschnittenne , lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung empfängt Sie mit einem geräumgen Flurbereich und gewährt Ihnen den direkten Zugang in alle Wohn.-und Schlafzimmer , sowie das Bad und der Küche mit integrierter Speisekammer. Der Sonnenbalkon mit Blick auf den ruhigen liebevoll angelegten Innenhof lässt Sie die Sonnenseite des Leben genießen.

Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser Immobilie in Best- Lage überzeugen zu dürfen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentative Raumgestaltung
- hohe Decken
- Stuck
- abgezogene Dielen
- Parkettboden
- Kassettentüren
- Messingbeschläge
- moderne Komfort-Einbauküche mit E-Geräten
- Sonnen-Balkon
- Komfort-Bad mit Tageslicht
- Speisekammer
- Keller
- Fahrradstellplatz im Hofbereich

Lage

Mitte/Tiergarten ist das Filetstück, das pochende Herz mitten im bunten Bezirke-Patchwork, das die Hauptstadt mit ihren vielen Gesichtern ausmacht.
Der Ortsteil Tiergarten wird im Norden durch die Spree begrenzt. Im Nordwesten, Norden und Nordosten grenzt er an die Ortsteile Hansaviertel, Moabit und Mitte, die alle - wie Tiergarten - zum Bezirk Mitte gehören. Im Westen grenzt er an den Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Einen beträchtlichen Teil des Ortsteils Tiergarten nimmt der Große Tiergarten ein, Berlins zweitgrößter Park nach dem Tempelhofer Park; der Kleine Tiergarten hingegen liegt im Ortsteil Moabit.
Der renommierte Citybezirk mit großbürgerlicher Geschichte, historisch gewachsenen Institutionen und beeindruckender Altbau-Architektur lässt sie eine besondere Wohnqualität erleben . Durch seine charmante Art Gegensätze in Einklang zu bringen bietet die Lage der Immobilie Raum für die unterschiedlichsten Lebenswünsche. Neben dem hohen Freizeitwert und der exponierten Lage erwartet sie eine perfekte Infrastruktur .Das vielfältiges Stadtbild und die zentrale Lage mit vielen Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés kommen hier mit beruhigenden Faktoren in Einklang.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie nicht die passende Immobilie gefunden haben, schauen Sie auf unsere WEBSITE.
www.conIMMOnect.de

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen