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Exklusives Wohnen dicht am Wasser in alter und ruhiger Villenlage!
Kaufpreis: € 979.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 760 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 979.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine exklusive 5-Zimmer-Architektenvilla, welche auf einem ca. 760 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Im Jahre 1994 wurde das Objekt umfangreich kernsaniert, sodass man das Objekt als Neubau von 1994 einstufen könnte.
Das Haus verfügt über ca. 400 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Flur, WC, Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellräume,
Erdgeschoss:Windfang, Diele mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse mit Garten, große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten,
Obergeschoss:großzügige Diele, großzügiges Kinderzimmer, großes Kinderzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, modernes Badezimmer, separates WC,
Dachgeschoss:Galerie mit Zugang zum Balkon, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleide, modernes Badezimmer.
Die Villa befindet sich in einem guten gepflegten Gesamtzustand. Es besteht lediglich ein geringer Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Kamin, hochwertige Einbauküche, moderne Bäder, Spotlights, großer lichtdurchfluteter Wintergarten, große Sonnenterrassen, großer und gepflegter Garten.
Die Heizungsversorgung erfolgt ölzentral. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 183 kWh/(qma).
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.
Lage
Eine gefragte Adresse in Villenlage von Berlin-Lichterfelde unweit des Teltowkanals!
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert