Exklusives Wohnen auf dem ehemaligen Festplatz in Stade Campe

Kaufpreis: € 271.600,00

Wohnfläche: ca. 91.9 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 271.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.9 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

23 moderne Wohnungen mit modernen Grundrissen - vom 1,5 Zimmer-Appartement über Maisonette- Wohnungen bis zu Penthouse-Wohnungen, ansprechende Architektur mit Fassaden aus Klinker und hellen Materialien, mittendrin: Großer Gemeinschaftsbereich mit teilbarem Gemeinschaftsraum mit separaten Eingang, Teeküche und Gemeinschaftsterrasse (Miteigentum am Gemeinschaftsraum). Die Anlage verfügt über drei Fahrstühle, somit sind alle Etagen und Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz, Echtholzparkett im Wohnbereich, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Fußbodenheizungen, Handtuchheizkörper in den Bädern, ökologisch sinnvolle Pellet-Heizanlage - ergänzt mit Gasbrennwerttechnik, kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung, energetisch moderner Standard (KFW 70) gemäß neuer EnEV 2014, Dreifachverglasung, Abstellräume (in den Wohnungen + Keller). Alle Wohnungen in Süd-West-Ausrichtung mit Gartenanteil im EG, Balkonen und Loggien oder Dachgärten bei den Penthouse-Wohnungen.

Lage

Das im Stader Stadtteil Campe gelegene rund 5,3 Hektar große Areal des ehemaligen Festplatzes an der Harburger Straße zeichnet sich zum einen durch seine zentrale und verkehrsgünstige, zum anderen aber auch durch seine ruhige, von der Hauptverkehrsstraße abgewandte Lage aus. Der Festplatz befindet sich etwa 650 Meter südlich der Altstadt und wird durch die Harburger Straße erschlossen. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür, der Bahnhof ist etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Lebensmittelmärkte, mehrere Schulen, eine Kindertagesstätte mit Familiengruppen (direkt im Nachbarschaftshaus). Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirschafts und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn und Autobahn kurze und schnelle Wege in die benachbarte Weltstadt Hamburg. Stade hat mit einer wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Haus A:
Im EG befindet sich die öffentliche Nutzung (Kita, Café, Laden, Gemeinschaftsraum). Im 1. und 2. OG sind einmal vier, einmal fünf Etagenwohnungen untergebracht, die mit ihren unterschiedlichen Größen verschiedene Bewohner ansprechen. Alle Wohnungen haben Loggien und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet. Im 3. Staffelgeschoss (SG) befinden sich zwei Penthouse - Wohnungen mit großen Dachterrassen. Im Haus A befinden sich elf Wohnungen mit Flächen von ca. 43 bis 160 qm.

Haus B:
Das Haus B bietet im EG zwei geräumige Etagenwohnungen mit eigenem Gartenanteil und im 1. OG ebenfalls zwei Wohnungen mit Balkonen. IM SG sind zwei Penthouse-Wohnungen geplant, die durch eine offene Galerie einen hohen Nutzwert bieten. Im Haus B befinden sich insgesamt sechs Wohnungen mit Flächen zwischen 84 und 93 qm.

Haus C:
Haus C ist eher ein Haus, das Familien anspricht. Es ist unterkellert und über den dritten Fahrstuhl der Wohnanlage erschlossen. Hier befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen mit Wohnen/Essen im EG mit Terrasse und Garten sowie Schlafzimmern im OG. Sie haben einen eigenen Zugang von außen. Im SG befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen, die ebenfalls eine Galerie bieten. Im Haus C befinden sich sechs Wohnungen mit Flächen zwischen 90 und 115 qm.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen