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Exklusives Wohnen am Puls der Natur Haus im Haus mit ca. 260m²Wfl 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Exklusiv wohnen am Puls der Natur
Nach Umbau und Sanierung der ehemaligen, teilweise denkmalgeschützten, Pentaconhallen zu einem Künstler-, Büro-, Ausstellungs- und Wohnensemble, einschl. Innenarchitektur, Farb- und Lichtplanung entstand dieses moderne Wohngebäude.
Der Helfenberger Grund dient - genauso wie alle anderen Grunde - der Frischluftzufuhr für das Dresdner Elbtal.
Die Luft ist ausgezeichnet und der eines Luftkurortes vergleichbar.
Die spezielle Lage des Taleinschnittes sorgt darüber hinaus für einen nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog.
Das Haus ist noch mehr als alle anderen Häuser in der exclusiven Wohnanlage vor Blicken, bzw.Einblicken und geschützt, wenngleich diese sowieso äußerst gering sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bus oder Kfz. schnell zu erreichen. Ebenso alle Schulen.
1999 erhielt die Anlage eine außerordentliche Anerkennung mit der Überreichung des Staatspreises unter dem ausgeschriebenen Thema Nachhaltige Stadtentwicklung - Bauen im Bestand.
Wohnfläche ca. 270 qm
Terrassen und Garten
2 PKW Stellplätze
Kaufpreis: € 490.000
Grundstück: ca. 500 qm (kann auf Wunsch auch größer sein)
Investitionsbedarf:
Ca. 10 qm neue Bitumen-Dachbahnen
Terrassenbodensanierung
Heizungsumbau bzw. Trennung von der Altanlage
Maurer-,Putz- und Malerarbeiten (Umbau- und Erhaltungsaufwand)
Der Energiepass ist in Bearbeitung
Geschätzter Investitionsbedarf: € 45.000
Ausstattungsbeschreibung
gehobene Ausstattung
Lage
Im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden finden sich, dank der verschiedenen Höhenlagen von Elbtal und Elbhängen, kleine naturnahe Gebiete, welche es dem gestreßten Großstädter ermöglichen in einer Atmosphäre von tiefer Ruhe, Blätter-und Bachrauschen sowie Vogelgezwitscher zu entspannen.
Zwischen den Wachwitzer Elbhängen liegt, in einem solchen kleinen, ruhigen und grünen Taleinschnitt, dieses großzügige MFH. Der Ortsteil ist sehr gepflegt und die Anlieger präsentieren stolz ihre teilweise prachtvoll gestalteten Vorgärten.
Das Beste jedoch ist, dass praktisch vor der Haustür wunderschöne Wander- und Radwege beginnen, die entlang der Elbe - oder von hier bis in das Schönfelder Hochland führen. Inmitten einer vielfältigen Natur garantieren sie für Abwechslung, Entspannung und Erholung. Hier können Sie wunderbar joggen, wandern, dem Hund richtig Auslauf geben oder einfach nur abschalten.
In 10 Minuten sind Sie, bequem zu Fuß, an den Elbwiesen. Der gleiche Weg ist, bis zum ÖPNV, zurück zu legen. Die Fahrzeit bis zum Schillerplatz beträgt ca. 10 min.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5