Exklusives Wohn- und Geschäftshaus zur vielseitigen Nutzung steht zum Verkauf, Aktuelle Nutzung als Gasthaus

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 838 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 5 % zzgl. ges.MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 838 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: Sanierung 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas,Strom,Holz

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit Wintergarten und einer Warmhalle. Es wurde von 1996 bis 1999 komplett saniert und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Große helle Räume bieten Platz für Ihr Büro oder Ihre Werkstadt mit beheizbarer Ausstellungsfläche im Wintergarten. Weitere Stellflächen (ca. 400 m²) im Freien stehen zur Verfügung. Ggf. besteht auch die Möglichkeit als Gewerbetreibender eine Einliegerwohnung zur eigenen Nutzung zu integrieren. Das Objekt ist besonders geeignet für:
Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Arztpraxis, Künstlerwerkstadt und verschiedene Handwerksbetriebe. Es ist barrierefrei und damit auch Rollstuhlgeeignet.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Erfurter Norden und besitzt eine eigene Zufahrt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haupthaus hat eine Fläche von 270 m².
Daran angebunden und direkt zugänglich ist ein beheizbarer Wintergarten mit ca. 50m² Fläche und eine Warmlagerhalle mit ca. 100 m².

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Haftungsauschluss:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen wie bspw. Grundrisse, Baubeschreibungen oder Flächenangaben etc.im Expose, vom Veräußerer oder von Dritten stammen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder der uns vorliegenden Unterlagen übernimmt Your@Home/ Inhaber Michael Rödel keine Haftung. Es obliegt daher dem Käufer, die Richtigkeit der Angaben und der Objektinformationen zu überprüfen. Schadensersatzansprüche gegenüber Your@Home / Inh. Michael Rödel können nur dann geltend gemacht werden, wenn vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt wurde.

Verkauf inkl. Mehrwertsteuer:
Im Kaufpreis sind aktuell 19% gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.