Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saarlouis (Kreis)
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 697.7 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 697.7 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 147.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit drei zur Verfügung stehenden Gewerbeeinheiten wurde im Jahr 1954 erbaut und seit 2013 teilweise renoviert-/ saniert. Zusammen setzt sich dieser Gebäudekomplex aus 3 Gewerbeeinheiten. Davon sind zwei fest vermietet. Außerdem sind noch 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 697,70 m² vorgesehen. Die Gewerbefläche beträgt 1081,69 m². Eine Baugenehmigung inklusive aller Baupläne zur Durchführung der Umwandlung liegt vor. Das zweite Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine 80 m² große teils begrünte Dachterrasse, an der sich eine kleinere Terrasse befindet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet auch hier eine Menge Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
+ Dachterrasse
+ Parkplätze
+ Keller
+ Bad mit WC
+ Fernwärme
+ Endenergiebedarf (Gewerbe): 164 kWh/(m²*a)
+ Endenergiebedarf (Wohnen): 147,9 kWh/(m²*a)
Lage
Dillingen hat seinen Einwohnern viel zu bieten. Yachthafen, Ökosee und ein Park mitten in der Stadt zeigen attraktive Bereiche innerhalb eines städtischen Lebens. Rund 20.000 Menschen leben in den drei Stadtteilen. Dillingen ist geprägt durch seine römische Vergangenheit, seine Jahrhunderte alte Stahlindustrie und der Lage am Fluss. Die Spuren der Römer lassen sich im Stadtteil Pachten entdecken, Stahl wiederum in Kunstwerken quer durch die Stadt.
In den Einkaufs- und Geschäftsstraßen finden Sie Boutiquen, Fachgeschäfte, Delikatessenladen, Reisebüros, Apotheken und Ärzte. Der gelungene Mix in der Fußgängerzone aus Geschäften des lokalen Einzelhandels und einem interessanten Gastronomieangebot macht den Einkauf in Dillingen zu einem besonderen Erlebnis.
Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A 8. Zudem wird die Stadt über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis auch an die A 620 angebunden.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 1081,69 m², Bundesland: Saarland