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Exklusives Villenanwesen mit schön angelegtem Grundstück, Pool und Sauna in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1400 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die auf einem wunderschönen Grundstück gelegene Villa wurde1976 erbaut und über die Jahre immer wieder aufwendig modernisiert.
Das 285,00 qm große Gebäude gliedert sich in Vollunterkellerung direkt an die große Doppelgarage mit ca. 30,00 qm.
Über den Wintergarten, der über einen offenen Kamin verfügt, gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, dem schön angelegten Garten mit Biotop und dem Swimmingpool im hinteren Teil.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen!
Ausstattungsbeschreibung
UG: Heizraum, Ruheraum, Fitnessraum und 3 Kellerräume.
EG: Diele, Großes Esszimmer, kleines Esszimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit elektrisch Rolläden, Gäste WC und Sauna.
Über die Küche und das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, zudem verfügt das Objekt über einen direkten Zugang von der Sauna zum Pool und einem separaten Eingang neben der Garage.
1.OG: Offene Gallerie, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), 2 getrennte Bäder, (eines davon mit Badewanne), Dusche, Waschbecken und Fenster.
Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, über die Wärmepumpe wird der Teich, sowie der Swimmingpool beheizt.
Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.
Lage
Zentrale erstklassige ruhige Lage im Nebenzentrum von Nördlingen.
Das Stadtzentrum und alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Die Infrastruktur im Umkreis von 3 km:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Herr Marco Karch
Lizenzpartner IAD
Schuberstr 1/3, 73479 Ellwangen
Tel.: 0160 94720385
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Ostalbkreis Sebastiansgraben 34, 73479 Ellwangen (Jagst)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2011