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Exklusives und topgepflegtes Einfamilienhaus in Strandnähe.
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 770 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Es fällt keine Maklercourtage an
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.06 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort, es erfüllt alle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss eine großzügige Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich, Wohnküche, eine Überdachte Terrasse und der großzügige Wohnbereich eröffnet viele Möglichkeiten für einen angenehmen Alltag zu Hause.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein großes Familien Bad und ein Arbeitszimmer.
Lage
Die wunderschöne Landschaft Angelns bietet ein sehr reichhaltiges Freizeitangebot.
Das Haus liegt in unmittelbare Nähe zum Strand. Das große Naturschutzgebiet im Norden " Geltinger Birk", vor der Tür das" Autal" und ein langer Küstenstreifen laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Es gibt hier auch ein sehr gut ausgebautes Fahrradwegnetz .
Und die Flensburger Förde mit ihren vielen Stränden und Yachthäfen , ein Paradies für Segler, Surfer und Wasserfreunde für Jung und Alt.
Grundschule, Ärzte, Apotheke, Edeka Markt gibt es in Langballig. Bushaltestellen- Richtung Flensburg od. Kappeln vor der Tür
Schaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dem Haus, der hochwertigen Ausstattung, dem Grundstück und der Lage des Ortes.
Information der Umgebung finden Sie unter www.Langballig.de-Westerholz
Herzlich willkommen in Westerholz !
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
s.Anlagen
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
3 - Liter-Technik Haus:
Es ist ein Haus der Firma Viebrockhaus. 3-Liter-Technik Haus. Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe, welche die Energie aus der Ventilationsluft zurückgewinnt und sich die Energie der Außenluft zu Nutzen macht. Die wieder gewonnene Energie wird dem Heizkessel zugeführt.