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Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus Nürnberg-Fischbach
Kaltmiete: € 1.700,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern aus.
Lage
Das Anwesen befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Fischbach im Südosten Nürnbergs. Hoher Freizeitwert durch den angrenzenden Reichswald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 9. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten
Fischbach wird durch die Stadtbuslinien 54, 56 und 59 erschlossen. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn sowie die U-Bahnhöfe Langwasser Mitte und Langwasser Süd.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Gaszentralheizung * große, helle Räume mit Fliesen- Teppich- bzw. Laminatböden * 3 Bäder * riesiges Dachstudio * Kellerräume teilweise als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar * großer Carport
Erdgeschoss:
Wohnküche 27m² mit Einbauküche und Abstellraum
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 63m²
Gäste-WC mit Fenster
zusätzliches, vielfältig nutzbares Zimmer
Obergeschoss:
3 großzügige Kinderzimmer (alle ca. 18m²), davon 2 mit Südbalkon
Schlafzimmer mit Ankleide (komplett mit Schränken ausgestattet)
großzügiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Spiegelschrank und Fenster
zusätzliches "Kinderbad" als Duschbad mit Fenster
Abstellraum
im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Studio
Keller:
großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2 großzügige Räume mit Tageslicht, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Großer Hobbyraum
zusätzliches Duschbad mit WC und Waschtisch
insgesamt 3 große Südterrassen, davon 2 sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer erreichbar
Großer Carport mit abschließbarem Geräteschuppen/Fahrradabstellplatz
Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.