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Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 886 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 886 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes komfortables Einfamilienhaus in Rhauderfehn Collinghorst anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung mehr als begeistert sein.
 
Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 1998, ist perfekt für Jedermann geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 886 qm, die Wohnfläche ca. 154 qm, die sich auf 5 Zimmer wie folgt aufteilen:
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Speisezimmer, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Windfang, eine Garderobe sowie ein Abstellraum.
 
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur. Ferner wurde hier der Dachboden bereits ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum.
 
Ihre Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist großzügig und sehr freundlich gestaltet. Zudem verfügt sie über genügend Platz um hier einen gemütlichen und großzügigen Essbereich einzurichten.
 
Ein offenes und lichtdurchflutetes Speisezimmer bietet Ihnen zudem mehr als genügend Platz für einen großen Essbereich. Der offene Bereich wurde hell und freundlich gestaltet und führt Sie zudem über eine massive Treppe in das Obergeschoss.
 
Vom Speisezimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück.
 
Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen und hellen Fensterfronten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel.

Ausstattungsbeschreibung

Ein modernes Gäste WC im Eingangsbereich, eine Garderobe, ein sehr großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss dieser traumhaften Immobilie perfekt ab.

Im Obergeschoss befinden sich bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei sehr große und sehr geräumige Schlafzimmer, ein sehr komfortables Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Abstellraum sowie ein sehr heller und sehr großer Flurbereich.
 
Für Ihre Kinder oder aber auch für Ihr Hobby wurde der Dachboden komplett ausgebaut und ist ebenfalls über eine massive Holztreppe zu erreichen.
 
Die Kunststoff Sprossenfenster sind alle 2 Fach Isolierverglast und verfügen zudem noch zur Verdunkelung über Jalousien, welche in der Küche elektrisch bedient wird.
 
Die Fußböden des Hauses wurden mit sehr hochwertigen Fliesen und mit Laminat ausgelegt.
 
Eine Satellitenanlage verspricht Ihnen reinstes Fernsehvergnügen.
 
Ihre Große Auffahrt bietet Ihnen mehr als ausreichend Platz um hier Ihre Fahrzeuge zu stellen. Schutz vor den Witterungseinflüssen bietet Ihnen hier die sehr große und breite Garage mit einem direkten Zugang zum Haus. Zudem befindet sich hinter der Garage noch ein weiterer Hobbyraum. Auch ein Carport darf bei diesem Arrangement nicht fehlen.  
 
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftraum, der groß genug ist um mehrere Geräte zu platzieren.
 
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2014, sowie eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Obergeschoss im Bad beheizt.
 
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
 
Das gesamte Haus befindet sich in einem TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Rhauderfehn Collinghorst.
 
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Fahrminuten entfernt.
 
Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus ist ideal für die Kleine als auch eine Großfamilie geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 219.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein.
 
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
 
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer.
 
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.
 
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46
 
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
 
Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 751 RAD.
 
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.
 
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
 
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer
 
HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen