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*** EXKLUSIVES TRAUMHAUS MIT 11 KW VOLTAIKANLAGE, KAMINOFEN UND SONNENTERRASSE ERWARTET NEUE BESITZER! Hier kaufen Sie die Lebensqualität gleich mit
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 780 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes und komfortables Einfamilienhaus mit einer 11 KW Voltaikanlage in Bunde anbieten zu können.
Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 2000, ist perfekt für Jedermann geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 780 qm, die Wohnfläche ca. 180 qm und die Nutzfläche ca. 25 qm.
Die 5 Zimmer des Hauses teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine sehr geräumige Diele.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur. Ferner wurde hier der Dachboden bereits ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche zwei Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ihre neue Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist verfügt über genügend Platz um einen gemütlichen und großzügigen Essbereich einzurichten. Die Eigenbeleuchtung der Küche lädt zu romantischen Kochabenden zu zweit oder mit der gesamten Familie ein. Der Vorratsraum neben der Küche bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen und hellen Fensterfronten. Dieser bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Der vorhandene Kaminofen, verspricht Ihnen in den kalten Jahreszeiten Romantik pur. Auch ist im Erker genügend Stellfläche für einen gemütlichen Essbereich.
Da Sie über zwei Sonnenterrassen verfügen, haben Sie die Möglichkeit diese vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu begehen. Diese können Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Das im Eingangsbereich befindliche Zimmer lässt sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Der sehr geräumige Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen mehr als ausreichend Fläche um hier Waschmaschine und Trockner zu platzieren. Ihre Wäsche wird im oberen Bad eingeworfen und landet hier durch einen Schacht im Wäschekorb.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken sowie eine sehr geräumige Diele runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss dieser traumhaften Immobilie perfekt ab.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Das im Obergeschoss befindliche Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Platz für Bett, Schrank und Kommode. Zudem verfügen Sie hier über einen Ankleideraum mit zusätzlichem Platz für Ihre Bekleidung. Auch das Badezimmer ist von hier aus direkt zu begehen. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zu Ihren Sonnenbalkon mit einen Ausblick auf die nähere Umgebung.
Zwei weitere großzügige Zimmer lassen sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten. An Platz für Ihr Mobiliar wird es Ihnen nicht mangeln.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Eck-Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und eine Handtuchheizung. Die Keramiken wurden hier, sowie im Bad im EG perfekt mit den Fliesen abgestimmt. Beide Bäder verfügen über ein Fenster für stets beste Belüftungsmöglichkeiten.
Zusätzlichen Stau- oder Hobbyraum bietet Ihnen der ausgebaute Dachboden mit zwei zusätzlichen Räumen.
Partys und Geburtstage können Sie in dem großen Gartenhaus mit eingebauter Theke feiern. Dieser bietet Ihnen einen sehr hohen Freizeitwert.
Die Kunststofffenster sind alle 2-fach Isolierverglast und verfügen zudem noch zur Verdunkelung über Jalousien.
Die Fußböden wurden zum Teil mit Laminat, Teppich und mit Fliesen verlegt.
Ein Satelliten-Kabel-TV-Anschluß verspricht Ihnen reinstes Fernsehvergnügen.
Lage
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen und perfekten Straßenlage in Bunde.
Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 1-3 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Ihre Große Auffahrt bietet Ihnen mehr als ausreichend Platz um hier Ihre Fahrzeuge zu stellen. Schutz vor den Witterungseinflüssen bietet Ihnen die sehr große Garage mit abgegrenzten Geräteraum.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentral Brennwertheizung beheizt.
Auch darf hier eine 11 KW Voltaikanlage zum Arrangement nicht fehlen.
Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.
Dieses exklusive Einfamilienhaus, kann für einen Kaufpreis von nur Euro 275.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt., nach notarieller Beurkundung.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks
Telefon: 04950 - 98 766 46
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 855 KAR.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 71,7kWh, EEK B.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen