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Exklusives Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt!!!

Preis: 599.000,00
Region: Barßel, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 September, 0:50
Aufrufe: 2
ID: K1xzDYB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 268.5 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1635 m²

Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 268.5 m²

Grundstück: ca. 1635 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein exklusives Traumhaus an. Auf einem ca. 1635 m² großen Grundstück steht dieses wunderschöne Haus mit ca. 268,5 m² Wohnfläche.

Über eine ca. 48 m lange Privatzufahrt erreichen Sie das Grundstück.
Die absolute, ruhige Lage bietet Entspannung und Erholung nach der Arbeit.

Auf der großen Rasenfläche können Kinder nach Herzenslust toben und spielen.

Beim Blockhaus kann man tolle Grillpartys feiern.

Ausstattungsbeschreibung

Durch den Windfang betreten wir das Erdgeschoss. Von der großzügig angelegten Diele
erreichen wir das ca. 40m² große Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster lassen den Blick ins
Grüne schweifen. Die elektrischen Rollladen mit Sonnensensor sorgen im Bedarfsfalle
für eine gute Beschattung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Kühle im Sommer.
Im Winter kann man gemütliche Abende am Kaminofen verbringen.
Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

Vom Wohnzimmer gelangen wir durch einen breiten Durchgang in die Küche.
Die Einbauküche mit dem zentralen Küchenblock gehört zum Kaufpreis. Alle
Elektroeinbaugeräte sind von Bosch. Die Spültischarmatur von Friedrich Grohe,
Modell Zedra Touch ist ca. 3 Monate neu.

Vor der Küchentür nach draußen gibt es eine elektrische Markise. Das Erdgeschoss
ist mit einer KWL (kontrollierten Wohnraumlüftung) ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich das Büro und der Abstellraum.
Das Gäste WC hat neben einer Toillette auch ein Urinal.
Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen wir auch auf die Terrasse.
Von der Diele können wir direkt in die Doppelgarage (elektrischer Torantrieb)
gehen und von da aus in den Bike-Raum.

Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Das Elternschlafzimmer hat eine Klimaanlage.
Vor dem Elternschlafzimmer befindet sich eine Loggia; Gelegenheit zum
Frühsport an der frischen Luft.
Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer zu erreichen. Hier gibt es eine Dampfdusche,
Whirlpool mit Luftdüsen und Beleuchtung, Waschtischmöbelwand und WC.

Das zweite Bad verfügt über eine Dusche, WT-Möbel, WC und Urinal.
Beide Bäder haben Fußbodenheizung.
Außerdem haben wir auf dieser Etage noch einen Abstellraum.

Alle Räume haben Plattenheizkörper.
Alle Kunststofffenster haben 3-fach Verglasung.

Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Partyraum mit Billardtisch,
ein Fitnessraum, ein WC mit Urinal und ein Technikraum.
Der Keller ist komplett beheizt.

Das Haus wird mit einem Blockheizkraftwerk und Solar beheizt.

Eine zentrale Staubsaugeranlage erspart das Schleppen eines Staubsaugers
vom EG ins DG.

Mit dem 6000 l Regenwassertank haben Sie immer genug Wasser für Ihre Blumen.

Das Gartenhaus gehört mit zum Kaufpreis.

Lage

Das Zentrum von Barßel mit seinen Geschäften ist mit dem Auto in einigen Minuten zu erreichen. Alle Ärzte sind vorhanden. Der Yachthafen, Paddeln, Radwege, eine Bowlingbahn und viele andere Freizeitaktivitäten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Viel Spaß beim "Studieren" des Exposès.
Beim Lesen tauchen eventuell Fragen auf.
Rufen Sie unseren Immobilienberater an, er beantwortet sie gerne.

Einen Besichtigungstermin vereinbart er umgehend.

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Hö

Stichworte:
Nutzfläche: 51,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 127,53 m², Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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