Exklusives Townhouse mit Galerie, Terrasse und Süd-Balkon in attraktiver Lage von Prenzlauer Berg 1

Kaufpreis: € 642.921,00

Wohnfläche: ca. 156.81 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 642.921,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156.81 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die vier Townhouses sind das Highlight des Wohnensembles "nio" - sie fügen sich harmonisch in die Häuserzeile entlang der Finnländischen Straße und überzeugen nicht nur mit einem urbanen Look:

Ein Zuhause für Familien
- ideal für Familien mit ein und zwei Kindern
- eigener Eingang mit individueller Hausnummer
- Süd-Balkon und private Terrasse im idyllischen, begrünten Innenhof
- Wohnbereich mit großzügigem, offenem Ambiente
- offene Küche, mit Platz für eine Kochinsel und einen geräumigen Essbereich
- Wellnessbad und separates Gäste-Duschbad
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- barrierefrei zugänglicher Personenaufzug (von der Tiefgarage bis in die Wohnetage)
- nachhaltiges Energiekonzept gemäß EnEV 2014/ EnEv 2016

Architektur und Ausstattung
- moderne, offene Architektursprache
- hochwertiger Bau- und Ausstattungsstandard
- Eichenparkett/Eichendielen und Natursteinfliesen
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Markenausstattung und bodengleichen Duschen
- bodentiefe Sonnenschutz- und Wärmeschutzglasfenster
- elektrische Außenrolläden im EG
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (optional ), Elektrostellplatz möglich
- Kellerraum
- begrünter Innenhof mit Spiel-und Grünflächen

Zum Projekt "nio"
Hochwertige Architektur trifft auf familienfreundliche Atmosphäre und urbanes Flair auf gewachsenen Kiez: Unter dem Namen "nio" (schwedisch für neun) entstehen in attraktiver Prenzlauer Berg-Lage neun Häuser mit 194 individuellen Eigentumswohnungen. Die Town- und Penthouses sowie die Terrassen- und Etagenwohnungen wurden von zwei renommierten Architekturbüros gestaltet:

+++++++++ www.nio-wohnen.de ++++++++++

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Families home

- ideal for families with one or two kids
- own entrance with individual street number
- balcony in southerly aspect and private terrace located in the idyllic landscaped courtyard
- living area with ample and open atmosphere
- open-plan kitchen with plenty of room for a cooking island and a spacious dining area
- comfortable bath with bathtub and a separate guest-bath with shower
- storage room for pushchairs and bicycles
- barrier-free from the underground garage to each residential floor
- sustainable energy concept in accordance to the EnEV 2014/ EnEV 2016 (Energy Saving Ordinance)
Features
- modern and amenable architectural language
- oak parquet flooring/oak floorboards and natural stone tiling
- underfloor heating
- bathrooms with high-quality fit-out and walk-in shower
- floor-to-ceiling soundproofed wooden windows
- electrical external shutters on the ground floor
- video-intercom system
- underground allocated parking (optional), also for electric cars
- basement unit
- landscaped courtyard with playgrounds and green areas

+++++++++ www.nio-wohnen.de/en ++++++++++

Lage

Er ist ein Magnet für alle Berlinliebhaber und bietet einen Szene-Kiez neben dem anderen - der bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt: Prenzlauer Berg. Studenten treffen hier auf Familien, Künstler auf Anwälte und Hipster auf Mainstream-Berliner. Aufwendig sanierte Gründerzeithäuser mit pastellfarbenen Anstrichen prägen die Straßenbilder; ausgefallene Cafés und internationale Restaurants grenzen an kleine Modelädchen und renommierte Boutiquen.
Etwas abseits des lebendigen Kerns erstreckt sich an der nördlichen Spitze von "Prenzlberg" das "Skandinavische Viertel". Es besticht durch eine attraktive Lage zwischen pulsierender Großstadt und ruhigem Rückzugsort. Siedlungsbauten mit großen begrünten Innenhöfen verleihen dem Viertel unweit des ehemaligen Grenzübergangs an der Bornholmer Straße ein ganz eigenes und angenehmes Flair. Als Pendant zu den lebhaften Zentren rund um Gleim-Kiez, Helmholz- oder Kollwitzplatz gibt es mit dem Mauerpark und dem Falkplatz auch einladende Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Kleine Bewohner und ihre Familien freuen sich über den großen Spielbereich auf dem unweit entfernten Arnimplatz und über den Kinderbauernhof "Jugendfarm Moritzhof".
Dank bester Infrastruktur und breit gefächerter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf genießt man im "Skandinavischen Viertel" eine hohe Lebensqualität. Die Wohnadresse verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie und diversen Straßenbahn- und Bus-Linien gelangt man schnell in andere Stadtteile Berlins. Ebenso sind Hauptbahnhof, Flughafen Tegel und Anschlüsse zu den auswärtsführenden Autobahnen ideal zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen