Exklusives Szenelokal in der Iserlohner City!

Kaltmiete: € 2.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.900,00

Mieterprovision: 3,0 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 80 m² große Szenelokal befindet sich direkt am Iserlohner-Marktplatz und zeichnet sich durch eine sehr gute Fußgängerfrequenz aus. Das ehemalige Café, wurde hochwertig renoviert und besticht durch sein besonderes Ambiente. Das aufeinander abgestimmte, hochwertige Interieur befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Preisabsprache übernommen werden. Aber auch der neuen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Die Theke/ Bar im EG und die ca. 18 m² große Küche im OG sind mit hochwertigen, technischen Geräten ausgestattet, sodass Sie ohne großen Aufwand mit Ihrer Geschäftsidee durchstarten können. Das Objekt weist in der bisherigen Nutzung als Café ca. 80 m² im Innenbereich auf. Im optionalen angrenzenden Außenbereich und auf dem gegenüberliegenden Marktplatz stehen für Ihre Gäste ca. 100 weitere Sitzplätze zur Verfügung. Zu dem Objekt gehört im 2. OG ein 25 m² großes Büro. Separate Kundentoiletten sind ebenfalls vorhanden. Das ganze wird durch mehrere Kellerräume, die als Lager- und Kühlraum dienen, abgerundet. Des Weiteren stehen Ihnen im 2.OG weitere 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche wurde vom ehemaligen Mieter als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter bzw. als Lagerraum genutzt. Die Wohnung im 3. OG kann von dem Pächter separat angemietet werden.

Lage

Iserlohn ist mit rund 96.000 Einwohnern die größte Stadt im Märkischen Kreis. Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben. Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone). Nicht nur die reizvolle Lage und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote haben Iserlohn zum Anziehungspunkt gemacht. Und was wäre eine Stadt ohne leistungsstarke Wirtschaft! Als Basis gilt hier neben dem Dienstleistungsbereich vor allem die metallverarbeitende Industrie mit den Schwerpunkten Zieherei-Stahlverformung, Stahl- und Leichtmetallbau und Maschinenbau. Des Weiteren ist Iserlohn der Standort der Fachhochschule Südwestfalen.

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1850
Befeuerung/Energieträger: Gas
Befeuerung/Energieträger: Strom

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², Gastronomiefläche: 150,00 m²