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Exklusives stilvolles Haus nah bei Losheim mit Parkgrundstück 1

Preis: 329.000,00
Region: Wadern, Saarland
Anzeige vom: 18 April, 0:39
Aufrufe: 1
ID: vyjG5GR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Freitext-Preis: 329.000,00 EUR

Diese Villa im Landhausstil liegt mitten im Naturpark Saar-Hunsrück auf einem ca 900m² grossem Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Ab Mittag steht die Sonne auf dem umzäunten Bereich an der uneinsehbaren Rückseite. Hier ist absolute Privatheit garantiert, die noch durch leises Wasserrauschen des deutlich tieferliegenden Bachlaufes untermalt wird. Wirklich einmalig !
Der alte Baumbestand spendet Schatten. Es ist aber auch möglich den Baumbestand deutlich auszudünnen, damit die "Sonnenanbeter" auf ihre Kosten kommen.
Die Rückseite des Gartens liegt im Süd - Südwestbereich . Man hat ab Mittag bis abends Sonne !
Ich habe selbst hinter meinem Haus eine serbische Fichte (26 m) von einem Profi (Baumpfleger) fällen lassen. Das hat maximal 30 min gedauert. (Von Oben Stück für Stück mit Steigeisen bestückt - abgesägt !) Das passt dann perfekt den das Heizungssystem nutzt einen modernen Holzbrenner.
Auch als Jagdsitz geeignet.
Aufgrund seiner Größe bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Menschen, die nach der Arbeit entspannen und großzügig wohnen wollen.
Sehr ruhige Lage.

Ausstattungsbeschreibung

Luxus- Ausstattung:
Böden: Holzdielen, Fliesen
Fenster: Holz-Isolierverglasung
Heizung: Holzheizung (regenerative Energien), Fußbodenheizung, Kaminofen, Heizkörper
Erdgeschoss : Flur, großer Wohnraum mit Esszimmer und Wohnzimmer, Kaminecke, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur,3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss : Wellnessbereich mit Sauna mit Tepedarium, Bad. Luxusduschen
Altbau: Flur, 1 Zimmer, Bad
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Lage

Die Stadt Wadern befindet sich am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes. Die 14 Stadtteile liegen in einer Höhenlage von 250 m bis 600 m über dem Meeresspiegel und sind eingebettet in Talmulden des Flusses Prims und der Bäche Löster, Wahnbach und Wadrill. Wadern liegt im Naturpark Saar-Hunsrück.

Sonstige Angaben

Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

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