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Exklusives Stadthaus in TOP-Lage!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 260 m²
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 20.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde in bester massiv Bauweise erstellt und verfügt über ein großzügiges Raumangebot das viel Platz für eine Familie bietet oder für Arbeiten und Wohnen zusammen nutzbar. Sehr gepflegter Zustand keine anstehenden Renovierungen notwendig. Neben der Tiefgarage gehört zusätzlich ein Außenstellplatz dazu. Südterrasse, Balkon, Dachloggia.
Raumaufteilung:
Untergeschoß mit eigenen Eingang von außen :
2 Zimmer, Vorratsraum, Heizungsraum
Erdgeschoß:
Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse,
Küche, Gäste-WC
Obergeschoß:
3 Schlafzimmer davon 2 mit Zugang zum Balkon, Bad/WC
Dachgeschoß:
2 Gästezimmer mit Dusche/WC
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Innenausstattung, alle Bodenbeläge entweder Fliesen oder Parkett. Klingelanlage mit Video bedienbar von allen Etagen. Gaszentralheizung . Erdgeschoß und das Bad im Obergeschoß Fußbodenheizung. Vorbereitet für eine Solaranlage.
Lage
Begehrte Lage direkt in Freudenstadt. Schulen, Ärzte, Kindergarten, Einkauszentrum alles in unmittelbarer Nähe. Zum Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 20.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.30