Exklusives Stadthaus in Schlüchterns Innenstadt - Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 191.24 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 418 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 191.24 m²

Grundstück: ca. 418 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das exclusive Stadthaus in zentraler Innenstadtlage verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Bereich des Erdgeschosses lässt sich sowohl als Einliegerwohnung als auch für Büroräume nutzen.
 
Das erste und zweite Obergeschoss bietet Ihnen exclusives Wohnen. Der jetzige Eigentümer hat begonnen, das Gebäude umfangreich zu sanieren. Die Fenster wurden erneuert, Holzparkettfußboden verlegt und die Bäder wurden umfangreich saniert. Einen besonderen Blickfang stellt der verglaste Kamin im Wohn-/Essbereich dar.

Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von dem ausgefallenen und exklusiven Objekt mit einer innenliegenden Wendeltreppe oder genießen Sie die großartige Aussicht von der Dachterrasse.
 
Es ist eine Fußbodenheizung für alle Räume vorhanden (außer Flur und Treppenhaus)
 
Die Bäder wurden komplett saniert und höherwertig ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Windfang, Atelier, Vorraum, Zimmer, Bad, WC
 
Erstes Obergeschoss:
Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Essdiele, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisekammer, Loggia.
 
Zweites Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Loggia
 
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Pkw-Garage.

Lage

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 40 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte:
Gesamtfläche: 418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen