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Exklusives Stadthaus in bester Lage Alt-Bogenhausens
Kaufpreis: € 7.900.000,00
Wohnfläche: ca. 428 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 304 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 7.900.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 428 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen dieses Stadthaus zu etwas Außergewöhnlichem.
Das Projekt Do14 kleidet sich in Architektur, die durchaus eleganten Zeitgeist widerspiegelt, es aber zugleich vermeidet, auf kurzlebige Mode zu setzen.
Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen/ Essen und Wohnen/ Fine Dining.
Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen bieten sich beeindruckende Blickbezüge.
Die raumhohe Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz, führen den prachtvoll begrünten Aussenraum wirkungsvoll ins Innere.
Die oberhalb liegenden Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre.
Sinnvoll sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage von einander getrennt. Somit ist das Dachgeschoß mit über 34m² großer Terrasse dem Masterbereich zugeordnet.
Ein barrierefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt.
Die Ausstattung der Räume lassen sich noch in einem hohen Maße individualisieren. Die Möglichkeiten umfassen beispielsweise die Wahl unter verschiedenen Bodenbelägen, Armaturen und Schalterserien oder Fliesengrößen und -arten.
Ausstattung
-Großzügigges Entrée mit einer Raumhöhe von 7,55; im Wohnbereich Raumhöhen von mind. 3,15m
-Hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
-offner Kamin
-Elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85m in Eiche natur oder weiß
-Integrierter Kamin inklusive Speicherkern
mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
Technik
-FB-Heizung zur Vorkonditionierung der Raumtemperatur, Systemtemperatur im Winter: 35°C, im Sommer: 17°C
-EIB/KNX Bus-System
-Dreischeiben Isolierverglasung, Fensterrahmen und Stock in Massivholz Eiche integriertem S-ONRO Rollladenkasten
Lage
Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld
in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.
Dieses Wohnensemble bringt Ihnen die Vorteile der Stadt nah, hält ihren Trubel aber auf erholsamen Abstand.
Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 35,60 m², Bundesland: Bayern