Exklusives Restaurant mit Hotel

Preis: € 1.595.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, EDV-Verkablung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.595.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 11157 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Wir bieten Ihnen einen großzügig voll erschlossenen und teilunterkellerten Dreiseitenhof in Dobra bei Bad Liebenwerda zum Verkauf an.
Das familiengeführte Restaurant & Hotel bietet viele Möglichkeiten der Nutzung in privater wie auch gewerblicher Hinsicht.
Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.769,90 m² bietet derzeit ein klimatisiertes Restaurant mit 42 Plätzen, eine Jägerstube mit 36 Plätzen, ein Kaminzimmer mit 20 Plätzen, einen Tagungsraum mit 60 Plätzen, einen Barocksaal inkl. Bühne mit mindestens 110 Plätzen sowie 23 Übernachtungsmöglichkeiten. Der Hotelbereich gliedert sich in zwei Ferienwohnungen (ca. 85 m² und 75 m²), 5 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer auf. Des Weiteren stehen 80 Plätze auf Außenterrassen zur Verfügung.
Das im Jahr ca. 1920 errichtete Objekt, wurde zwischen 2012 und 2014 umfangreich und hochwertig saniert. Verbaut wurden für die Bodenbeläge hochwertige Materialien wie Granit, echtem Eichenholzparkett, spanische Fließen sowie exklusive Laminat- und Teppichböden. Die verbauten Türen und ISO - Fenster aus Massivholz wirken modern und sind sehr qualitativ. Die Wände und Decken sind mit hochwertigsten Tapeten, Putz und Wandfarben versehen. Technisch wurde das Objekt auf den neusten Stand gebracht und an alle Medien angeschlossen.
Baulich befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und weist keinerlei Schäden auf. In zwei Nebengebäuden welche unteranderem Pferdeboxen beherbergen und einem noch nicht fertiggestellten Apartment, bietet die Immobilie weiteres Ausbaupotential.
Auf dem 11.157 m² großem Grundstück sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Daher besteht auch die Möglichkeit der Umnutzung dieser Anlage, wie z.B. für Branchen im Gesundheitswesen / Privat Praxen oder die Erweiterung des Hauses auf 60 Betten um die Personen eines Busses unterbringen zu können.

Im Kaufpreis mit enthalten ist die komplette Ausstattung der Immobilie, welche unteranderem umfasst:
- Paluxküche (Neuwert: 100.000 EURO) mit allen Töpfen, Geschirr, Besteck, hochwertige Gläser, Kühlraum
- komplette Bestuhlung, Tische, Barockspiegel, Kronleuchter, Deko sämtlicher Räumlichkeiten
- komplette Ausstattung aller Zimmer und Wohnungen inkl. Flachbildfernseher
- alle Theken, Maschinen zum betreiben der Bar / Restaurant und Küche
- Studiokamin der Firma Haag (unbenutzt)

Lage

Bad Liebenwerda ist eine Kurstadt im Landkreis Elbe-Elster im Bundesland Brandenburg und liegt ca. 60 km nordwestlich von Dresden an der Schwarzen Elster. Die Stadt hat eine Kurklinik für Rheumatologie und Orthopädie, eine Psychotherapeutische Klinik und ein Kurmittelzentrum. Die Stadt strebt eine Weiterentwicklung als Kur- und Erholungszentrum an.
Das Objekt befindet sich ca. 3 km von der Innenstadt Bad Liebenwerda entfernt. Der Ort Dobra liegt mitten in der Niederlausitzer Heidelandschaft umgeben von einem 800 m entfernten See und viel Wald. Im Ort selbst befindet sich ein großer Reiterhof mit Reiterhalle. Rad und Wanderwege kreuzen durch den Ort Dobra.
Die Autobahn erreicht man innerhalb von ca. 25 Minuten oder den nahgelegenen Spreewald in ca. 35 Autominuten. Bis Leipzig sind es ca. 83 km. Den Hauptstadtflughafen Berlin erreichen Sie in 1,5 Stunden.