Exklusives Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 134.34 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 213 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 134.34 m²

Grundstück: ca. 213 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2008 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 213 m² Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch seine moderne und gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m², die sich über drei Ebenen verteilt, stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die ideal für eine Familie zu nutzen sind.

Über einen ansprechenden, hellen Eingangsbereich, mit Gäste-WC und Abstellraum, gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses. Im offenen Wohn- und Essbereich, mit angrenzender hochwertiger Küche und Tresen angelangt, erwarten Sie ein zeitgemäßer, großer Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse. Über die mit einer Markise versehene Terrasse gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Wohnräume, einer mit Zugang zum Balkon und das Tageslicht Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses wurde komplett mit einem Korkfußboden ausgelegt und beherbergt den Heizungsraum und den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Auch hier haben Sie die Möglichkeit auf zwei großen Balkonen die Sonne zu genießen.

Abgerundet wird das Reihenmittelhaus durch die Garage, welche durch den umliegenden Carport ausreichend geschützt ist.

Um Ihnen den Einzug in dieses außergewöhnliche Haus so komfortabel wie nur möglich zu gestalten sind die Möbel mit im Angebot enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

-hochwertige Einbauküche
-Kaminofen
-Sauna
-Fußbodenheizung
-Gartenhaus
-Fernsehanschluss in jedem Raum
-Möbel sind im Angebot enthalten

Lage

Celle liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide. Die Altstadt bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größer Ölfirmen und derer Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade sehr beliebt. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands rundet die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt noch ab.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.10