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Exklusives Reihenmittelhaus in München-Moosach. Baubeginn erfolgt!
Kaufpreis: € 949.000,00
Wohnfläche: ca. 158.27 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 120 m²
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 949.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 158.27 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Rahmen des Projektes "Haylerstrasse 25" werden auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück im Nordwesten Münchens neun exklusive Wohneinheiten mit Tiefgarage entstehen. Das mittlere der drei Reihenhäuser im hinteren Teil des Grundstücks hat eine Wohnfläche von 158 m² und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die Tiefgarage.
Das Reihenhaus II mit Gesamtfläche von ca. 158 m² besteht aus 6 Zimmern, verteilt auf 4 Ebenen:
EG: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Terrasse;
OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer;
DG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer;
UG: Flur, Waschraum, Hobbyraum, Ausgang zur Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Energieeffizienz nach KfW-70-Standard
Grundwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Sanitär und Armaturen von Markenherstellern
Türhöhen 211 cm
3-fach Verglasung
Südterrasse
Lage
Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im Grünen. Trotzt absolut ruhige Lage zeichnet es sich durch eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr aus. Nur fünf Minuten beträgt der Fußweg zur nächstgelegenen Bushaltestelle. Die U-Bahnstation Moosach sowie die S-Bahnstation München-Moosach sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Über die nahe liegende Dachauer Straße sind der Autobahnanschluss und das Stadtzentrum Münchens schnell mit einem PKW erreicht. Die Lage bietet außerdem eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Außerdem ermöglicht der Münchener Norden eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Übersicht der Wohneinheiten Haylerstrasse 25:
Wohnung 1: Maisonettewohnung - Haus im Haus, 4 Zi., 101.05 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 2: Maisonettewohnung - Haus im Haus, 4 Zi., 101.35 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 3: Maisonettewohnung - Haus im Haus, 4 Zi., 115.65 m² Wfl., Preis: 799.000 €;
Wohnung 4: Etagenwohnung, 2. OG, 2 Zi., 62.80 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 5: Etagenwohnung, 2. OG, 3 Zi., 74.97 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 6: Etagenwohnung, Dachgeschoss, 4 Zi., 120.36 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 7: Reihenhaus I, 6 Zi., 148.17 m² Wfl., -- VERKAUFT --;
Wohnung 8: Reihenhaus II, 6 Zi., 158.27 m² Wfl., Preis: 949.000 €;
Wohnung 9: Reihenhaus III, 6 Zi., 148.17 m² Wfl., -- VERKAUFT --.
Baubeginn erfolgt!.Sonderwünsche sind möglich.