Exklusives Reihenhaus in bester Wohnlage

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 269 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt vom Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% USt.) an Grosser Immobilien.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 269 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus ist Teil einer Reihenbebauung und liegt auf einem 269 m² großen Grundstück, welches aus 2 Flurstücken besteht. Die Immobilie wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachdachgeschoss. Das Objekt besitzt an der östlichen Seite einen Vorgarten und den überdachten Haupteingang sowie einen zusätzlichen Kellereingang an der Westseite. Mit einer Gesamtwohnfläche von derzeit ca. 80 m² und 5 Schlaf- bzw. Wohnräumen bietet es somit Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern. Das Kellergeschoss und Dachgeschoss stellen zusätzlich eine Nutzfläche von über 50 m² zur Verfügung. Unter Ausnutzung der Geländestruktur, wurde das Einfamilienhaus in einen Hang gebaut. So erreicht man über das Kellergeschoss mühelos die Terrasse und den schön angelegten Garten, welcher im unteren Bereich über eine Treppe zu erreichen ist. Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt und als Gartenanlage hergerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Speisezimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein zentral angeordneter Flur mit den Treppenzugängen zum Ober- und Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein WC findet sich als Separee im direkten Anschluss an das Badezimmer wieder. Um das Dachgeschoss zu erreichen, nutzt man derzeit einen Treppenaufgang über das Badezimmer. Im Keller des Hauses findet man die Heizungsanlage und reichlich Platz und Stauraum wieder. Desweiteren gliedert sich hier ein zweites Badezimmer mit einer ebenerdigen, großen Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ein.

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Lage

Das Wohnhaus liegt ruhig und idylisch in einem reinen Wohngebiet auf dem Eichert. Der Eichert ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die gesamte Wohngegend ist vorrangig durch weitere Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt. Störende Gewerbebetriebe sind hier nicht zu finden. Günstig gelegene Wanderwege lassen das Herz von sportbegeisterten und naturbewussten Menschen höher schlagen. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs findet man mit einer Konditorei und einem Lebensmittelgeschäft direkt auf dem Eichert vor. Ebenso befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte in direkter Nähe. Das 3 Kilometer entfernte und somit schnell erreichbare, altertümliche Stadtzentrum, lädt mit seinen zahlreichen Läden zum Bummeln und mit seiner zeitlosen Architektur zum Verweilen ein und bietet alle infrastrukturellen Möglichkeiten einer großen Kreisstadt. So finden Sie hier vom kleinen Feinkostladen über Banken, Supermärkte, Apotheken, Schulen, einer Schwimmhalle, einem Freibad, einem Kino bis hin zu einem großen Stadion und einem Klinikum alles vor.