Exklusives Reiheneckhaus in ruhiger, zentraler Lage in FFB - *PROVISIONSFREI*

Kaltmiete: € 1.690,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.885,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € -5.070,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus liegt sehr ruhig und doch sehr zentral in Fürstenfeldbruck. In ca. 10 Gehminuten kann von hier aus das Zentrum von Fürstenfeldbruck erreicht werden, wo es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gibt.

Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Freisitz, der einerseits zum gemütlichen Essen, Entspannen, Arbeiten einlädt oder auch als Fahrradunterstellplatz genutzt werden kann.
Hinter dem Haus (=Straßenseite) gelangen Sie neben dem normalen Eingangstor direkt durch die Garage in den schnuckeligen Garten. Hinter den Büschen des Gartens befindet sich eine gemütliche Terrasse, auf die man auch direkt durch das Wohnzimmer gelangt.

Im Erdgeschoss des komplett möblierten Hauses gelangen Sie über den geräumigen Flur zum einen ins schicke Gäste-WC und zum anderen ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eigenem Essbereich im Erker. Hier können Sie einen anstrengenden Tag vor einem Kaminfeuer gemütlich ausklingen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit einer Schiebetüre abgetrennt werden kann. Es handelt sich um eine hochwertige Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten, die Vertragsbestandteil ist. Auf Höhe des Essbereiches befindet sich die Treppe, die Sie in den ersten Stock führt, wo sich links und rechts davon die beiden Schlafzimmer befinden. Mittig liegt das Bad, welches mit zwei Waschbecken, Dusche und separater, im Erker eingenisteter Badewanne für viel Platz zum gemeinsamen Herrichten bietet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großes Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet oder auch als Schlafzimmer gentzt werden kann. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sodass sich die Bewohner der ersten und zweiten Etage nicht in die Quere kommen.
Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum. Er verfügt u.a. über eine geräumige Waschküche sowie über einen Raum, der als Gästezimmer oder Fitness-/ Hobbyraum genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Einrichtung (z.B. Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten)
- elektrische Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- zentrale Fußbodenheizung
- Parkett in allen Schlafräumen
- 2 Bäder / 1 Gäste-WC
- hochwertige Dornbracht-Armaturen
- Garage mit separatem Zugang in den Garten
- überdachter Sitzplatz vor der Haustüre
- Gerätehäuschen vor der Haustüre

Lage

Fürstenfeldbruck liegt im Westen des Bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern und liegt ca. 25km westlich von München. Die Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A8 München-Stuttgart, A99 und A96 München-Lindau, dazu die Bundesstraßen B2 und B471 die durch den Landkreis führen.
Die Nähe sowohl zu München als auch zu den bayerischen Seen bietet ein breit gefächertes kommerzielles und kulturelles Angebot.

Sonstige Angaben

Das Reiheneckhaus kann vollständig möbliert oder teilmöbliert angemietet werden - je nach Wunsch. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns jedoch vorher Ihre aussagekräftigen Unterlagen mit Selbstauskunft zu. Senden Sie Ihre Unterlagen an [email protected] / Telefonnummer: 089/80070972