Exklusives Penthouse mit Loggia in Südlage!

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer wunderschönen und Zentrums nahen Wohnlage befindet sich dieses elegante komf. Penthouse. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und vor allem Licht durchflutete Grundrissgestaltung, durchdachte und kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Wendeltreppe, diese führt direkt die das offen gestaltete Penthouse und in das das darüber liegende, komplett ausgebaute Dachgeschoss. Durch eine Glastür gelangt man in Loft artig gehaltene Penthouse mit einem Wohn-/Ess-/Küchenbereich von ca. 90 m². Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich auch die modern Kaminofenanlage! Durch ein Boden tiefes Fensterschiebeelement gelangt man auf die Loggia (ca. 17 m²) in Südlage mit Markise. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer und das exklusiv ausgestattete Wellness-Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großzügigem Schlafstudio ein ansprechende Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich in dem pfiffig gestaltete Einbauschränke angeordnet worden sind. Die Decken wurden teilweise mit Einbauspots versehen, vereinzelt sind diese auch Dimmbar. Das gesamt Inventar kann nach Absprache mit dem Verkäufer erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der Wohnbereich dieser Immobilie wurde mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenkeramik bzw., mit Parkettboden ausgestattet, einige Räume des Penthouse verfügen über eine Fußbodenheizung. In den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Loggia in Südlage! Des weiterem gelangt man vom hieraus direkt in den Dielenbereich. Die hochmoderne Einbauküche inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bad:
Es befinden sich ein exklusiv komf. Bad von ca. 20 m² im Objekt. Das Badezimmer verfügt über eine Wellness-Dusche mit integrierter Dampf-Sauna, Acht-Eck-Badewanne, 2 Waschtische mit Halbsäule, Hänge WC, Bidet, hochwertige Badezimmermöbel, pfiffige Deckengestaltung (Spots) sowie eine zeitlose & geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC im ist einem Waschbecken, Hänge WC sowie eine einheitlichen & zeitlosen Verfliesung ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen aber dennoch Ortskern nahen Wohnlage, nähe Wellenbad und Gymnasium / Nur Anliegerverkehr / unmittelbare Nähe in die Stadt sowie in die Natur / bevorzugte Wohnlage

Sonstige Angaben

Stellplatz:
Zu dieser sehenswerten Immobilie gehören zwei feste Stellplätze sowie ein separat stehender Abstellraum.
Grundstück:
Das Penthouse befindet sich in einem 3 Parteien Haus, hier wurden die Hofauffahrt sowie die PKW Stellplätze großzügig gepflastert!

Erdgeschoss:
Diele/Eingang/Treppenhaus ca. 6 m²

Obergeschoss:
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad Dusche WC ca. 20,00 m²
Heizungsraum ca. 5,00 m²
Schlafzimmer I ca. 15,00 m²
Schlafzimmer II ca. 14,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 8,00 m²
Schlafzimmer III & Ankleide ca. 18 m²
Schlafzimmer IV ca. 24,00 m²

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Eine echte Traumimmobilie, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Das in 1992 erstellte Penthouse befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Perfekt gepflegt, absolut neuwertig! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser Immobilie überzeugen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 3