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Exklusives Penthouse mit Loftfeeling in Mitte!
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Hausgeld: € 382,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der wunderschönen und mit hochwertigen Wohnungen ausgestatteten Anlage, die 2015 fertiggestellt wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 ausgebaut und exklusiv ausgestattet.
Das Penthouse befindet sich im 5.Obergeschoß/Dachgeschoß und bietet dadurch einen freien und einzigartigen Weitblick über den Michaelkirchplatz sowie einen Blick auf die Sankt-Michael-Kirche und den Fernsehturm. Die Wohnung wurde in ein Loft umgebaut und verfügt über einen offenen Raum, ein offenes en Suite Vollbad, einen offenen Küchen-/Essbereich, ein Gäste-WC, zwei großzügige Balkone und eine Terrasse. Die Außenflächen bieten nicht nur einen traumhaften Weitblick, sondern auch viel Platz zum Sonnenbaden oder um Gäste in der Sommerzeit zu einem Barbecue zu begrüßen. Durch die sehr zentrale Lage und die Kieznähe ist dieses Objekt sehr beliebt und bietet ein stimmiges Gesamtkonzept.
(Die Wohnung verfügte in der ursprünglichen Planung über vier abgetrennte Zimmer, die sich auch jetzt noch realisieren lassen).
Ausstattungsbeschreibung
Deckenhöhe bis zu 3 m
gespachtelte Wände
hochwertige Bodenfliesen
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Fensterfront mit Blick auf die Sankt-Michael-Kirche und den Fernsehturm
elektrische Jalousien
Einbauküche
offenes Vollbad mit separater Dusche
Gäste-WC
West-Terrasse & Terrasse mit freiem Blick über den Michaelkirchplatz
Ost-Terrasse zum Innenhof
Hauswirtschaftsraum
Videogegensprechanlage
Aufzug
Keller
TG-Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich nahe dem Engelbecken und dem Engeldamm, nur wenige Minuten zu Fuß von der Spree entfernt. Der heutige Engeldamm war einst die Uferstrasse des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und als Gartenanlage umgestaltet. Nach dem Krieg wurde der Kanal gänzlich verschüttet, hier verlief bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Strasse unmittelbar gegeben. Fußläufig zu erreichen sind ebenfalls der Oranienplatz, die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg und die berühmte Friedrichstraße. Hier können Sie nicht nur an den internationalen Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch die vielen Cafés und Restaurants mit den kulinarischen Köstlichkeiten aller Länder genießen. Auch die bedeutendsten touristischen Sehenswürdigkeiten Berlins sind von hier aus gut zu erreichen. Hier finden Sie ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohnen.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.