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Exklusives Penthouse mit großer Süd-Dachterrasse, Kamin und lichtem Wohnambiente

Preis: 3.200,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 9:13
Aufrufe: 2
ID: 01q2WKRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.200,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.200,00     Nebenkosten: € 440,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 217 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Penthouse über zwei Ebenen und Lift bis in die Wohnung bietet ein höchst anspruchsvolles, lichtes Ambiente. Attraktiver Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit offenem Kamin, herrlicher Süd-Dachterrasse und Blick ins Grüne. Hochwertige Küche mit Ostbalkon, Elternschlafbereich mit Ankleide, Bad en-suite und Westbalkon, großes Kinderzimmer, separates Gäste-WC. Galerieebene als Arbeits-/Schlaf- oder Loungebereich; weiteres großes Bad mit Whirlpool. Zwei ebenerdige Stellplätze in der TG.

Ausstattungsbeschreibung

- Schlüsselgesteuerter Lift bis in die Wohnung
- Schiffsbodenparkett aus heller Birke; Graue Granitfliesen
- Dimmbare integrierte Niedervolt-Deckenspots
- Die exklusive Kücheneinrichtung mit hochwertigen Elektrogeräten
- Zwei stilvoll ausgestattete Bäder
- Separates Gäste-WC
- Drei Terrassen; Südterrasse mit elektrischem Sonnensegel
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
- Wetterstation (EIB-System) mit Sonnen-, Wind- und Regensensor

Lage

Das Villenviertel Untermenzing zählt wegen seiner ruhigen, grünen und doch sehr zentralen Lage und der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark zu einem äußerst beliebten Wohnviertel im Münchner Westen. Schöne Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld. Auch die gute Infrastruktur trägt zu der hohen Lebensqualität bei.

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkostgeschäft, Bio-Supermarkt, Bäcker etc.) liegen in der Nähe, ebenso die beliebten Restaurants "Menzingers" und die "Fasanerie" mit gemütlichen Biergärten. Auch Schulen aller Sparten, die Haldenberger Schule, das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium und die S-Bahn-Haltestelle "Untermenzing" sind zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8; zum Münchner Flughafen sind es gut 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m²

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