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Exklusives Penthouse in Top-Lage auf der Westlichen Höhe - 24939 Flensburg

Preis: 577.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 8 Februar, 4:15
Aufrufe: 1
ID: 21L5bnAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 577.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 3

Lift, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 577.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 573,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt durchgehend über eine sehr hochwertige und überaus gepflegte Ausstattung. Das Zentrum bildet der lichtdurchflutete L-förmige Wohn- /Ess- /Kochbereich - ausgestattet mit Kaminofen und stilvollem Parkett. Die offen gehaltene SieMatic Einbauküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang vom Treppenhaus und zur Dachterrasse. Die umlaufende Terrasse ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet im Sommer einen traumhaften Blick ins Grüne . Im privaten Teil der Wohnung befinden sich neben einem Büro bzw. Gästezimmer der Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einer Whirlwanne sowie Dusche ausgestattet.

Den Grundriss übersende ich Ihnen gern auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2010, Fernwärme, Verbauchsenergieausweis mit Endenergie 66 kWh/(qm*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einer der gefragtesten Lagen Flensburgs. Die Marienhölzung wie auch das Flensburger Stadtzentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beiden Krankenhäuser liegen ebenfalls in nur kurzer Distanz. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere ärztliche Versorgung findet man im ca. zwei Kilometer entfernt gelegenen CITTI-Park. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Villengebäuden und weiteren Apartmenthäusern der Wohnanlage. Das Grundstück selbst ist parkähnlich angelegt und verfügt neben der hauseigenen Tiefgarage über weitere oberirdische Stellplätze, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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