Exklusives Penthouse für alle Ansprüche 1

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Lastenaufzug, Lift, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Penthouse Wohnung befindet sich in einem 2015 fertiggestelltem 8 Familienhaus, in attraktiver Königsbacher Wohnlage.

Mit Personen-, sowie Lastenaufzug ist der Neubau den barrierefreien, anspruchsvollem Wohnkomfort angepasst. Zusätzliche Annehmlichkeiten werden unter anderem mit Videosprechanlage, einer kontrolierten Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und direkten Hauszugang von der Garage aus, geboten.

Edle Materiealien, wie die großformatigen Fließen und hochwertige Ausstattungsdetails prägen diese 5 Zimmer Maisonette Wohnung.

Auf zwei Ebenen verteilen sich 138 m² Wohnfläche und 68 m² Ausbaureserve. Helle Räumlichkeiten, bodentiefe Fenster und ein herrlicher Blick von der Dachterrasse, vermitteln eine Wohlfühlatmosphäre. Im offen gestalteten Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, wird man von dem einzigartigen Raumgefühl überwältigt. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme. In dieser Wohnebene vervollständigen Schlaf,-Kinderzimmer, Büro, Gäste WC, Abstellkammer und das imposante Tageslichtbad, mit großzügiger schwellenfreier Dusche und Badewanne, das Raumangebot.

Die PHW präsentiert sich im zeitgemäßen, modernem Stil und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an.

Lage

Königsbach-Stein ist eine sehr attraktive Gemeinde die keine Wünsche offen lässt.

Das Haus liegt in Königsbach und ist ca. 10-12 Fahrminuten von der Autobahnanschlussstelle A8 West oder auch Pforzheim Nord entfernt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Einkaufszentrum und gehobene Gastronomie alles direkt vor der Haustür in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bildungs- und Erziehungseinrichtungen in Königsbach-Stein sind das Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten, vier Kindergärten.

Attraktive Angebote auf sportlichem wie kulturellem Sektor bieten die vielen örtlichen Vereine und Organisationen: Fußball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Schießsport, Kegeln, Kampfsportarten, Reitturniere und Golf, um nur einige Sportarten zu nennen.

WOHNEN + ARBEITEN + ERHOLEN in schöner Natur, ganz in der Nähe der Zentren Pforzheim und Karlsruhe, eingebunden in eine aktive Dorfgemeinschaft - hier läßt es sich gut leben.

Mehr unter: www.koenigsbach-stein.de

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 15,20, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A+

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg