Exklusives Neubauvorhaben in Othmarschen

Kaufpreis: € 2.660.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 506 m²

Lift, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.660.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 506 m²

Zimmer: 16

Objektbeschreibung

Das Haus wird im Stil einer klassischen Hamburger Villa in Massivbauweise geplant. Die weisse Putzfassade wird wärmegedämmt. Großzügig gestaltete, bodentiefe Fensterflächen sowie die Bossenoptik im unteren Bereich des Hauses unterstreichen diesen edlen und zeitlosen Stil. Insgesamt entstehen hier fünf Wohnungen, zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss und ein Penthouse, mit Wohn-/ Nutzflächen von ca. 80 m² - 142 m². Abweichende Alternativen wie zum Beispiel eine Maisonette - Wohnung oder eine Wohnung über ein gesamtes Geschoss sind je nach Verkaufsstand ebenso möglich wie eine den statischen Möglichkeiten angepasste, individuelle Grundrissgestaltung. Die Ausstattung der Wohnungen ist modern und zeitgemäß. Ein Aufzug hält auf jeder Ebene. Energiesparende Holzfenster mit Schallschutz Richtung Norden, Fußbodenheizung nach neuester Technik in allen Räumen mit Einzeltemperaturregelung, eine Gaszentralheizung mit unterstützender Solartherme sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren einen hohen und dennoch energiesparenden Wohnwert. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Elegante Echtholz-Parkettböden nach individueller Bemusterung, Holzkassetten-Innentüren, Bäder in geschmackvoller Keramik und Einrichtungsgegenständen namhafter Hersteller sowie ein individuelles Beleuchtungskonzept sind nur wesentliche Ausstattungsmerkmale. Selbstverständlich gibt es eine zentrale Schließanlage mit Videoüberwachung. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone, die mit Holz belegt werden.
Im Untergeschoss befinden sich zu den Wohnungen dazugehörige Abstellräume und ein Fahrradkeller.
Auf dem Grundstück entstehen unterirdisch zudem drei versenkbare Stellplätze, welche für jeweils EUR 15.000,-- dazu erworben werden können. Der Garten wird selbstverständlich fachgerecht mit einem von Gartenplanern entwickelten Erstanpflanzungskonzept angelegt.

Lage

Othmarschen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte und wird geprägt durch große Grundstücke, die mit repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen bebaut sind. Verschiedene Parks, die Elbe und Sportvereine wie z.B. der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golf Club bieten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der zu Fuß zu erreichenden, exklusiven Waitzstraße und im Elbe-Einkaufszentrum gegeben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Othmarschen sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Neubau

Courtage:
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stellplatz/Stellp...:
Drei PKW-Stellplatz können erworben werden (KP EUR 15.000,-).