Exklusives Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen in Bottrop-Fuhlenbrock

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 984.21 m²

Zimmer: 30

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 984.21 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Bottrop-Fuhlenbrock entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit elf repräsentativen Eigentumswohnungen.Die Wohnungen verteilen sich über 3 Ebenen und verfügen zwischen 70 qm und 114 qm Wohnfläche.Durch die individuellen Schnitte der einzelnen Wohnungen und der ebenerdigen Bauweise sowie durch den integrierten Personenaufzug bietet dieses Niedrigenergiehaus (KfW 70) Platz für Jedermann. Ein schönes Zuhause für die junge Familie, die ältere Generation oder den Individualisten.Auch wenn Sie die Wohnung heute noch nicht selbst nutzen möchten, sich jedoch zum Zwecke der Altersvorsorge bereits jetzt eine barrierearme Wohnung in Top-Wohnlage sichern wollen, bietet sich dieses Objekt zum heutigen Zeitpunkt als Kapitalanlage und in Zukunft als Ruhesitz an.Die Lage und die durchdachte Bauweise dieses Objektes macht es für Jung und Alt attraktiv.Im Erdgeschoss entstehen 4 Wohnungen. Die beiden äußeren Wohnungen (rechts und links) mit jeweils 4 Zimmern verteilen sich über 2 Ebenen (EG/Souterrain). Die beiden mittleren Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer. Jede dieser 4 Wohnungen verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten.Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls 4 Wohnungen. Die beiden vorderen Wohnungen von ca. 70 qm - verteilt auf 2 Räume ? eignen sich idealerweise für Singles und Paare und verfügen über je einen Balkon. Die beiden hinteren Wohnungen mit 3 Räumen und ca. 87 qm haben jeweils 2 Balkone und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer entscheiden Sie. Alle Wohnungen haben neben einem Bad mit WC ein zusätzliches Gäste-WC.Das Staffelgeschoss ist ebenfalls über den Aufzug zu erreichen. Hier befinden sich zwei ca. 100 qm große Penthäuser mit jeweils 2 Dachterrassen und 2 Bädern.Nähere Informationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie entweder unter den ergänzenden Links auf dieser Seite oder auf unserer Webseite.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wird in barrierefreier Bauweise und nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet und erfüllt die Wärmedämmungseigenschaften eines Neubaus nach dem KfW 70-Standard mit entsprechender Förderung bei der Finanzierung. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche und auch ggf. Eigenleistungen einzubringen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.Hier einige Beispiele aus der Bau- und Leistungsbeschreibung für das gesamte Neubauprojekt:Personenaufzug ( Untergeschoss/TG bis Staffelgeschoss/Penthaus)umfangreiche ElektroinstallationFliesenboden in Bad, Küche, Flur und WohnraumOberboden in den Schlafräumen nach WahlSanitärobjekte namhafter Hersteller3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz-IsolierverglasungElektrisch betriebene RolllädenFußbodenheizungGegensprechanlage mit Video- ÜberwachungSat-TV-AnlageLuft-/Wasser-/Wärmepumpenanlage mit Gasbrennwerttechnologie (wenn möglich Fernwärme)Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die komplette Baubeschreibung zur Verfügung.

Lage

In der Nähe des Fuhlenbrocker Marktplatzes auf der Goethestraße 27 - 29 entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, inhabergeführte Läden mit langjähriger Tradition, Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Optiker, Banken und eine Postfiliale in fußläufiger Entfernung machen den lebenswerten und liebenswerten Charme dieses Stadtteils aus.Auch perfekte Nah- und Fernverkehrsanbindungen für den öffentlichen und privaten Nahverkehr ins Bottroper Stadtzentrum oder in die umliegenden Nachbarstädte unterstreichen den individuellen Reiz dieses beliebten Bottroper Stadtteils, der selbstverständlich auch über Schulen und Kindergärten verfügt und dennoch grün gelegen ist.Der Baubeginn startet im Frühjahr 2016 und wird rund 12 Monate in Anspruch nehmen.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Haben Sie Interesse an einer Wohnung zur eigenen Nutzung oder zur Kapitalanlage?Sprechen Sie mit uns und vereinbaren eine individuelle Beratung.Sie erreichen uns telefonisch unter 0208/99 86 16, per E-Mail unter [email protected] oder über unsere Homepage www.niesing-immobilien.deInformationen zu KfW-Förderdarlehen finden Sie auf dieser Seite unter dem Button Merkblatt KfW.Im Falle des Verkaufs Ihrer jetzigen Immobilie stehen wir Ihnen als vertrauensvoller und kompetenter Partner zur Seite.Weitere Wohnungen finden Sie unter den ergänzenden Links oder auf unserer Firmenhomepage.Der Verkauf erfolgt für den Käuferp r o v i s i o n s f r e i !!!

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen