Exklusives Neubau Architektenhaus, extravagante Optik!

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 519 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv ausgestattete Neubau Architekteneinfamilienhaus (schlüsselfertige Erstellung) ist ein echter Blickfang, durchdachte Architektur. Durch teilabgesetzte Putzflächen in den Ansichten bzw. Mauerwerk ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes, erstklassige Optik. Der Wohnraumschnitt ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, durch die intelligent angeordneten Fensterelemente verfügen alle Räumlichkeiten dieser Immobilie über einen perfekten Lichteinfall. Die in der Diele befindliche Treppenanlage wird mit eleganten Fliesen bestückt sowie mit einem Holzhandlauf versehen. Das Wohn/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, moderne Aufteilung, klasse Optik. Die Fensterelemente wurden zum größten Teil bodentief angeordnet, pfiffiger Ganzglaserker im Wohnzimmer. Es werden nur hochwertige Materialien verarbeitet und verwendet. Der Klinkerstein sowie die pfiffigen Dachziegel lassen das Objekt in einem ganz besonderen Licht stehen.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Feinsteinzeugfliese bestückt. Die Wahl der Bodenbeläge in den Schlafzimmern wäre noch frei wählbar. Das gesamte Objekt wird mit einer Fußbodenheizung bestückt.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es werden zwei pfiffige Bäder installiert. Das Hauptbad befindet sich im Dachgeschoss, es wird wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, Doppelwaschtisch mit Halbsäule, elegante Wannenlage, Handtuchheizkörper, ausgewählte und ebenfalls sehr hochwertige Fliesen. Erstklassige Elemente, Armaturen und Abmauerungen geben dem Bad die besondere Note. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über die fast identische Ausstattung, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, elegante Verfliesung.

Lage

Naturnahe und dennoch zentrale Wohnlage / Einkaufsmöglichkeiten usw. alles in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden eingefriedet. Ein ca. 65cm breiter Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt.
Die Hoffläche sowie die Gartenterrasse werden ebenfalls einheitlich bepflastert mit einem hochwertigen Klinkerpflasterstein. Bei der Gartengestaltung kann der Erwerber, je nach Baufortschritt, Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.
Garage:
Sep. stehendes Carport mit einem angrenzenden massiven Geräte- bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang vom Carport aus ins Objekt (Hauswirtschaftsraum).

Erdgeschoss:
Diele ca. 13,87 m²
Duschbad/Gäste Bad ca. 4,70m²
Wohn/Ess/Küchenbereich ca. 51,88m²
Arbeitszimmer/Schlafen ca. 12,51m²
Hauswirtschafstraum ca. 8,50m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 10,50m²
Bad ca. 13,02m²
Schlafen I ca. 17,04m²
Schlafen II ca. 15,31m²
Schlafen III ca. 8,68m²
Schlafen IV ca. 16,64m²
Abstellraum ca. 3,32m²

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen