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Exklusives Loft mit Traumblick auf Hafen und Altstadt

Preis: 780.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 0:53
Aufrufe: 3
ID: L4EB936p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 473,00

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 41.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgebaut und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. In sämtlichen Räumen wurden stilvolle Holzdielen verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Den Mittelpunkt des Lofts bildet der großzügige Wohn- /Ess- /Kochbereich, welchem der ideal nach Westen ausgerichtete Balkon vorgelagert ist. Von hier genießt man die traumhaftesten Sonnenuntergänge mit Panoramablick auf die Flensburger Altstadt und den Innenhafen. Vom Schlafzimmer erreicht man den Wintergarten, welcher gen Osten ausgerichtet ist. Sämtliche Fenster sind als Schallschutzfenster ausgebildet. Das Haus verfügt ferner über eine moderne Belüftungsanlage.

Den Grundriss übersende ich Ihnen gern auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2016 für eine monatliche Kaltmiete von 2.180 EUR (inkl. TG-Stellplatz) vermietet.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2012, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 41,8 kWh/(qm*a)

Lage

Das exklusive Loft befindet sich im ersten Obergeschoss des 2012 fertiggestellten Neubauprojekts Klarschiff in Innenstadtlage direkt an der Kaikante. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion oder in der Innenstadt. Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Entfernung in die Flensburger Innenstadt beträgt ca. 800 Meter. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man das Zentrum in kurzer Zeit über die idyllische Hafenpromenade.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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