Exklusives Landhaus in modernem Stil - mitten im Wendland

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1668 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 1668 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1864

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten im Wendland wartet ein Idyll. Das Land hier ist nicht nur platt, es ist von zahlreichen Flüssen, Kanälen und bewaldeten Anhöhen durchzogen. Wenn man das breite Eingangstor hinter sich schließt, erahnt man was einen hier erwartet. Vorbeigehend an Buchsbäumen, die von Natursteinen elegant umrahmt sind, betritt man ein exklusives Landhaus. Hat man es einmal betreten, will man gar nicht fort von hier. Es ist der Inbegriff des Landhaus-Taumes in einer einzigartigen Kombination aus restaurierten alten Materialien, hellen Farben und modernem Stil. Der sehr besonders angelegte Garten, den man durchaus kleinen Park nennen darf, garantiert Privatsphäre durch umfassenden Sichtschutz. Integriert in diese Rarität sind eine Sitzlounge, die ca. 30 m² große überdachte Veranda im Fachwerkstil sowie ein stilechtes Gartenhaus mit plätscherndem Ziegelbrunnen. Eichenfachwerk, weiß getünchte Ziegel und weiße Holzfenster bilden die Fassade. Um 1864 wurde das Hallenhaus erbaut und seit 1993 mit beispielhafter Hingabe liebevoll von Grund auf durch fachkundiger Hand renoviert und an heutige Bedürfnisse schonend angepasst. Über einen großen Wintergarten, der den Eingangsbereich vergrößert, betritt man die geräumige Diele. Von der Tenne aus, erreicht man die Gästezimmer, die Bäder, das Gäste-WC und die Sauna. Im urgemütlichen Kaminzimmer lädt ein französischer Kamin zu besinnlichen Stunden ein. Angrenzend an das Kaminzimmer befindet sich die Küche mit hochwertigem Terrazzofußboden. Zwei weitere Schlafzimmer und das Masterduschbad liegen im Zwischengeschoss. Das Idyll im Wendland wartet auf Sie...

Ausstattungsbeschreibung

+ Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung

+ Holzinnenfensterbänke

+ Außenrollläden

+ Eichenfachwerk

+ Massiver Fachwerkwintergarten mit Holzfenstern

+ Angebaute, glasüberdachte ca. 30 m² Fachwerkveranda

+ Gemütliches Gartenhaus mit kleiner Ziegelbrunnenanlage und Pumpe

+ Hoch effiziente Luft-Wärme-Pumpe (2012)

+ Vollbiologische Kleinkläranlage (2010)

+ Automatische Beregnungsanlage

+ Aufgearbeitete und geölte Fußbodendielen

+ Terrazzofußboden

+ Neu gedämmte Außenwände

+ Französischer Kamin als Speicherofen

+ Einbauküche (2004)

+ Massivholzküche und moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte

+ Finnische Sauna

+ Badezimmerausstattung mit Villeroy & Boch Elementen

+ Gäste Bad mit Badewanne, Gäste Bad mit Dusche

Lage

Dieses Landhaus liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Es ist ein Rundlingsdorf. Dieser ruhige Ort vermittelt ein gutes Rundlingsgefühl, er zeichnet sich dadurch aus, dass die Höfe des Dorfes sich keilförmig um einen ovalen Platz gruppieren. Durch die Ausrichtung aller Höfe mit dem charaktervollen und schmucken Giebel zum Dorfplatz hin entsteht ein besonderer baulicher Ausdruck. Nutzen Sie das Landhaus als Wochenendresidenz? Dann sind Sie von Hamburg, Berlin oder Hannover in entspannten ca. 2 Stunden Fahrtzeit im Wochenende und können sich hier mit Ihrer Familie oder auch Ihren Freunden wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen