Exklusives Landhaus direkt an der Spree 1

Preis: € 390.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1972 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gasthaus wurde 1990 zu gewerblichen Zwecken errichtet, 1996 erfolgten ein Teilabriss des Gebäudes und anschließend der erweiterte Neubau als Gasthof mit Pension im traditionellen Spreewälder Baustil. Zwei separat zugängliche Teilkeller ermöglichen viel Lagerkapazität und Flexibilität. Durch die exklusive Lage in der schönen Natur ist das Gasthaus "Spreekahn" genannt Anziehungspunkt für Wasserfreunde, Radwanderer und Wanderfreunde sowie auch Angler und Touristen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Restaurant ist vom seitlich gelegenen Eingang über einen Flur oder im Sommer auch über die große Freiterrasse begehbar. Vom Flur aus kommen Sie auch in die im Erdgeschoss gelegenen Gäste-WC's, eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss und den Spitzbodenbereich, indem sich acht liebevoll eingerichtete Pensionszimmer mit innenliegenden Bädern befinden.
Im Gastraum finden Sie eine Bestuhlung für 60 Personen vor; im Sommer kommen weitere ca. 60 Plätze auf der Sonnenterrasse dazu. Ein toller Tresenbereich aus Massivholz und ein aus Feldsteinen erbauter Kamin verleihen dem Gastraum eine besondere Gemütlichkeit. Dem Gastraum schließt sich ein Vereinszimmer/ Veranstaltungsraum an. Hier finden je nach Bestuhlung ca. 10 bis 15 Personen Platz, er ist bestens geeignet für kleinere, gemütliche Feiern oder Vereinsbesprechungen. Vom Gastraum aus sind die Küche, der Vorbereitungsraum und ein dahinter gelegenes Personalbüro begehbar.

Lage

Die Gemeinde Neuendorf am See erreichen Sie von Berlin über die Autobahn A 13 in Richtung Dresden fahrend bis zur Abfahrt Teupitz. Von dort fahren Sie über Halbe und Märkisch Buchholz die B 179 entlang bis zum Ort Leibsch. Von Leibsch kommen Sie direkt nach Neuendorf am See. Der Ort ist in weniger als einer Autostunde von Berlin erreichbar, vom Flughafen Berlin-Brandenburg sind es ca. 30 Fahrminuten.
Die Gemeinde hat ca. 400 Einwohner und gehört zum Amt Unterspreewald. Im Ort geht es ruhig und beschaulich zu, viele Grundstücke am See und dessen Nähe werden als Ferien- oder Wochenenddomizil genutzt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxis und eine Tankstelle gibt es im ca. 6 Km entfernten Neu Lübbenau.
Die Gemeinde ist seit Jahrzehnten überregional bekannt und beliebt wegen des Neuendorfer Sees, der nicht nur Wassersportfreunden und Anglern gute Möglichkeiten der Erholung und Entspannung bietet.
Es gibt eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Gebiet grenzt unmittelbar an den ruhigen und idyllischen Unterspreewald.
Das zum Verkauf angeboten Objekt befindet sich direkt an der Spree und ist für jedermann, sei es mit dem Auto, Fahrrad, mit dem Boot oder zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird aus dem laufenden Betrieb veräußert, aus Bewirtschaftungsgründen wird seit dem Frühjahr nur noch der Pensionsbetrieb mit Frühstück angeboten. Eine sofortige Übernahme noch zum Beginn der Spreewaldsaison wäre ohne Probleme möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht.