Exklusives Ladenlokal in der Münchner Innenstadt inkl. Appartment 1

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 700,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Ladenlokal befindet sich in bester Lage in der Münchner Innenstadt in der Nähe des Isartors. Die repräsentative Fläche erstreckt sich über ca. 90m² Laden- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss und weiteren ca. 100m² Fläche im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Ausstellungs-/Verkaufsraum, diverse Abstellflächen sowie ein Gäste-WC und ein Zugang zum Treppenhaus. Desweiteren gibt es im Untergeschoss ein separat abgetrenntes Appartment mit ca. 40m², bestehend aus zwei Räumen, einer kleinen Küche sowie einem Bad mit Dusche und einer kleinen Terrasse. Das Appartment verfügt über Fenster und Tageslicht. Bei dem Laden handelt es sich um eine sehr hochwertige, moderne Immobilie, die jeglichen Komfort bietet. Ideal wäre eine Nutzung als Atelier/Galerie oder auch als Boutique/Geschäft auf gehobenem Niveau. Zur Straße hin ist der Laden über die gesamte Fläche im Erdgeschoss aus Glas. Nach hinten raus verfügen beide Räume im EG über jeweils zwei Fenster (Fenster im großen Raum sind auf den Bildern derzeit abgehängt, können aber jederzeit freigelegt werden). Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett renoviert.

Ausstattungsbeschreibung

- Top-Innenstadt Lage
- exklusive Ausstattung
- Audioboxen im EG
- optimale Beleuchtung
- Bar mit Wasseranschluss im EG, alternativ wäre die Installation einer Küche möglich
- inklusive abgetrenntem Appartment im Untergeschoss mit kleiner Terrasse und Tageslicht, Einbauküche und Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung im kompletten EG und UG
- edler anthrazitfarber Steinboden
- Gäste-WC im UG
- Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss im UG

Lage

Die Altstadt ist Zentrum des kulturellen Lebens in München. Im historischen Stadtkern gibt es viele Sehenswürdigkeiten, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomielandschaft.
Über der Innenstadt thront das Wahrzeichen Münchens, die Frauenkirche (offiziell Dom zu unserer Lieben Frau). Der Viktualienmarkt am Fuße des Alten Peters, der ältesten Pfarrkirche Münchens, ist ein Feinschmeckerparadies mit Köstlichkeiten aus Bayern und aller Welt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Residenz mit dem prachtvollen Hofgarten, das Alte und das Neue Rathaus mit seinem berühmten Glockenspiel am Marienplatz, die Feldherrnhalle und die drei verbliebenen Tore der ehemaligen Stadtbefestigung: das Isartor, das Sendlinger Tor und das Karlstor. Auch das wohl berühmteste Wirtshaus der Welt, das Münchner Hofbräuhaus, befindet sich in der Altstadt.
Die Anbindung der Altstadt mit der S-Bahn-Stammstrecke, mehreren U-Bahn-, Tram- und Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr ist umfassend. Die Altstadt und das Lehel bilden den Münchner Stadtbezirk 1. Der Stadtbezirk hat 27 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen, eine Realschule und vier Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Erholungssuchende finden auf der Wiese des Marienhofs oder im ruhigen Innenhof des Alten Hofs Raum zum Entspannen. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Englischen Garten oder an den renaturierten Isarauen auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für diese exklusive Ladenfläche Herr Maximilian Fuchs steht Ihnen jederzeit unter der 0173/3459210 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Ladenfläche: 90,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern