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Exklusives "KfW-Effizienzhaus 55" auf sonnigem Grundstück am Waldrand in Selent
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Endenergiebedarf: 28.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Raus aufs Land, rein in die Natur - so stellt man sich eine "echte" Natur-Wohnlage vor. Das hier angebotene Haus steht ganz am Ende einer Stichstraße in sonniger unmittelbarer Waldrandlage in einem der Neubaugebiete des rd. 1500 Einwohner zählenden Ortes - nach drei Seiten (Osten, Süden, Westen) bietet sich vom Haus ein herrlicher, unverbauter und unverbaubarer Blick in die Natur - hier kann man abschalten und den städtischen Trubel hinter sich lassen.
Lieber neu kaufen als neu bauen - das praktisch neubaugleiche, exklusive KfW-Effizienzhaus 55 (Baujahr 2011) überzeugt durch ein familiengerechtes, sehr großzügiges Raumangebot, sehr komfortable Ausstattungskriterien mit vielen Extras und die nahezu autarke und hochmoderne Energieversorgung/Haustechnik sowie die Energieeffizienz (Endenergiebedarfswert nur 28,2 kWh/(m²*a).
Auf über 190 m² Wohnfläche bieten ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (55 m²), 5 weitere Zimmer (ca. 13, 17, 17, 18 und 18 m²), Ankleide (ca. 8 m²), 2 Bäder/WC, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum/Abstellraum genug Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Große, überwiegend bodentief ausgeführte Fenster lassen viel (Sonnen-)Licht in die luxuriösen Räumlichkeiten hinein.
Das "Elternbad" liegt en suite zum Elternschlafzimmer und besticht wie das "Kinderbad" durch hochwertige Materialien, die offene, in Rot lackiert Vollholz-Küche u.a. durch eine Kochinsel mit vorgelagertem Essplatz. Die Bodenbeläge sind in hochwertigem Laminat und Fliesen ausgeführt, im sonnenverwöhnten Wohn-/Essbereich sorgt ein schwedischer Kachelofen für behagliche Atmosphäre. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
- KfW-Effizienzhaus 55
- massive Bauweise mit Rotsteinverblender (Außenwandstärke 49 cm, u.a. 18 cm Wärmedämmung,
lt. Baubeschreibung)
- Walmdach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen und 24 cm Wärmedämmung (lt. Baubeschreibung)
- nicht unterkellert
- Erdwärmeheizung als Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung, zusätzlich Solarthermie für die
Warmwasserbereitung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- sehr niedrige Energiekosten (Endenenergiebedarfswert nur 28,2 kWh/(m²*a));
- Kunststoffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, überwiegend in bodentiefer Ausführung
- elektrische Außenrrolläden
- offene Vollholz-Einbauküche (rot lackiert), u.a. mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel
- 2 Bäder/WC, jeweils mit bodengleicher Dusche (Elternbad "en suite")
- Gäste-WC
- schwedischer Marken-Kachelofen
- Einbauschränke und Einbauwandregale in Weiß
- Haustüröffnung auch per Fingerabdruckscan möglich
- geräumige Südterrasse
- Außenanlage/Hauszuwegung überwiegend mit aufwendiger Granitsteinpflasterung
- schicker Gartengerätepavillion
- 2 PKW-Stellplätze
- herrlicher, unverbauter und unverbaubarer Blick in die Natur nach drei Seiten (Osten, Süden, Westen)
Lage
Selent ("ländlicher Zentralort mit Sitz der Amtsverwaltung") liegt landschaftlich reizvoll am Südufer des gleichnamigen Sees (mit gut 21 km² der zweitgrößte See in Schleswig-Holstein) und ist über die Bundesstraße 202 von Kiel in rd. 20 Autominuten (gut 20 KM) zu erreichen.
Eine infrastrukturelle Grundversorgung, u.a. mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheke, Möglichkeiten zur Kinderbetreuung und Schule (Grund- und Regionalschule mit Offener Ganztagsschule), Sportverein, etc. ist vor Ort vorhanden. Nächst gelegene, umfangreichere Versorgungsangebote, weiterführende Schulen etc. befinden sich in Schwentinental (ca. 10 Km) und Preetz (ca. 15 km).
"Neues Leben" soll nach jüngsten Pressemeldungen in und auf dem benachbarten Gelände der in Selent gelegenen historischen "Blomenburg" (ehemaliges Jagdschloss aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, zuletzt als Technologiezentrum genutzt und in Insolvenz befindlich) gelangen bzw. entstehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein