Exklusives KFW 55 Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: € 468.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 715 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 468.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 715 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wertbeständig solide

Wir geben Ihrer Familie ein Zuhause - mit einem exklusivem Einfamilienhaus von Saggau Immobilien. Jeden Quadratzentimeter optimal nutzen und dabei einzigartige Wohnlösungen schaffen. Diese einfache Idee bildet das Fundament für unser exklusives Einfamilienhaus mit Kapitänsgiebel als KFW 55 Effizienshaus. Hier genießen Sie auf 180 qm Wohnfläche und zwei Etagen echte Wohnqualität. Wir bauen aus Überzeugung ausschließlich Häuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Ganz solide von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region, mit denen wir seit Jahren erfolgreich zusammen arbeiten. Es ist uns besonders wichtig, bei allen unseren Häusern nur Qualitätsprodukte renommierter Hersteller zu verwenden.

Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieffiziens.
Unser Bauleiter ist täglich vor Ort und betreut Sie umfassend. Wir bauen für Sie schlüsselfertig, aber selbstverständlich können Sie auch selbst Hand an Ihr Haus legen und durch Eigenleistung bares Geld sparen.

Das exklusive Einfamilienhaus mit Kapitänsgiebel bietet großzügigen Lebensraum, der sich im EG und im OG vom Wohn- über den Essbereich bis hin zur Küche. Im Obergeschoss warten 3 großzügige Zimmer auf ihre Kinder und Sie. Das Familienbad befindet sich ebenfalls hier. Von außen besticht dieses Einfamilienhaus durch seine schlichte Eleganz.

Lassen Sie sich überraschen von diesem Haus!

Hauspreis mit 180 qm = 270.000,-- €
Grundstückspreis mit 715 qm = 198.000,-- €

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie sich überraschen von diesem Haus!

Die Fertigstellung ist für Anfang 2017 geplant.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten.

Lage

Die Großgemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein auf der Achse Hamburg-Kaltenkirchen. Hamburgs Stadtgrenze ist 15 Kilometer entfernt. 1970 entstand durch den Zusammenschluss der drei Orte Ulzburg, Henstedt und Götzberg die Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Ulzburg liegt im Westen, Henstedt im Osten, noch weiter östlich und getrennt vom Rest der Gemeinde Götzberg. Henstedt-Rhen bildet den südlichsten Teil der Gemeinde. Henstedt-Ulzburg ist über die westlich der Gemeinde verlaufende A7 Hamburg-Flensburg sowie die B 326 an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. In West-Ost-Richtung durchquert die L75 den Ort. Die AKN schließt Henstedt-Ulzburg zum einen an das Bahn- (Richtung Norden nach Kaltenkirchen und Neumünster, Richtung Süden nach Hamburg) als auch das Schnellbahnnetz (Linien A1 und A2) des HVV-Verbundes an. Zwei Buslinien (293 und 616) führen nach Hamburg, weitere Bahn- und Buslinien nach Barmstedt, Elmshorn, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt 20 Kilometer entfernt. Die Gemeinde verfügt über neun Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule, zwei Realschulen und ein Gymnasium. Zu den örtlichen öffentlichen Einrichtungen zählen das Krankenhaus, die Sozialstation, das Bürgerhaus und die Kultur Kate, ein Jugendforum und ein Freizeitheim, die VHS und die Kreismusikschule sowie ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten samt eines Naturbades. Im Ortsteil Ulzburg hat sich eine vielfältige Einzelhandelslandschaft etabliert. Ob im "Ulzburg-Center" oder dem nahe gelegenen Gewerbepark im Norden des Stadtteils. Lassen Sie sich von den Einkaufsmöglichkeiten inspirieren!

Sonstige Angaben

Die Ausstattung dieses Hauses beinhaltet bereits:

Durchdachte Grundrissgestaltung
Architektenleistung
Bauantrag und Statik
Absteckung und Einmessung vor Baubeginn (Gebäude)
KFW 55 Ausführung
Freie Außengestaltung
Blower-Door-Zertifikat
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
Massive Innenwände
Fenster mit 3-fach Verglasung
Fenster im EG mit VSG, abschließbarer Olive und Pilzzapfen
Innentüren erhöht auf 2,11 m
Holztreppe
Rauchmelder im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
Bautoilette
Bauwasser und Strom
Bauschuttentsorgung
Bauleitung
Marken Sanitärausstattung
Inkl. 70 qm Fliesen, gemäß Baubeschreibung
Gäste WC, Dusche bodentief
Bad, Dusche bodentief
Fußbodenheizung im gesamten EG
Engobierte Dachpfannen
Kunststoff Unterschläge
Fenster mit Stichbögen
Fertigstellung Februar 2017

Sprechen Sie mit uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gern für Sie da!

Sofortinfo
Tel. Hr. Saggau 04192 / 201 12 12

Achtung: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Das beschriebene Grundstück wird nicht von der Saggau Immobilien GmbH sondern von einem Dritten angeboten. Die hier benannten grundstücksspezifischen Angaben beruhen auf den Informationen des Grundstücksanbieters und wurden von uns übernommen. Daher kann die Firma Saggau Immobilien GmbH für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein