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Exklusives HUF - Haus (Fachwerkhaus in Fertigbauweise) mit parkähnlicher Gartenanlage in 40789 Monheim-Baumberg
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 4200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Exklusives HUF - Haus (Fachwerkhaus in Fertigbauweise) mit parkähnlicher Gartenanlage in 40789 Monheim-Baumberg.
freistehendes und Licht durchflutetes Einfamilienhaus an den Rheinauen gelegen.
Die außergewöhnliche Immobilie bietet reichlich Platz für die Familie und die Möglichkeit zum Betrieb eines Büros oder Praxis
Sehr ruhige Lage am Rande einer Einbahnstraße.
Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe,
Gäste-Duschbad, Arbeits oder Gästezimmer, Wohn- Esszimmer mit
Zugang zum Garten, offene Küche, kleiner Hauswirtschaftraum
Obergeschoss: Diele, Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, 3 Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank.
Untergeschoss: Diele, Teeküche, 3 Büroräume, 2 Toiletten, Archiv/Hauswirtschaftsraum
Ausstattungsbeschreibung
Zimmer gesamt 9
Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 250m²
Wohnfläche ca. 169m²
Bürofläche ca. 84m²
Nutzfläche ca.(Doppelgarage) 34m²
Grundstücksfläche ca. 4.200m²
- neuwertige Gaszentralheizung
- Spiegelfolie an den Fenstern der oberen Etage
- 2 Balkone
- große Sonnenterrasse
- Parkanlage mit gewachsenem Baumbestand
- großzügige Raumaufteilung
- diverse Einbauschränke
- hohe Decken
- große Glasfronten
- Gartenpavillion mit Einbauküche
- separater Zugang zum Büro/Praxis
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, Außenstellplätze
- teilweise elektrische Außenrollos
- Einbauküche
Lage
Monheim-Baumberg am Rhein gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Verkehrsanbindungen an die umliegenden Metropolen Düsseldorf, Köln und Leverkusen sind durch die hervorragenden Autobahnanbindung, dem öffentlichen Nahverkehr und Landstraßen sehr gut. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist nur ca. 15km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten/Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [TERLER-IMMOBILIEN, Hitdorfer Str. 133, 51371 Leverkusen, Fax-Nr.: 02173 101 85 24, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind Ich/Wir damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein /unser Widerrufsrecht verliere.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen