Exklusives Hausensemble an der Bergstraße 1

Kaufpreis: € 2.900.000,00

Wohnfläche: ca. 680 m²

Zimmer: 31

Grundstück: ca. 11000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.900.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 680 m²

Grundstück: ca. 11000 m²

Zimmer: 31

Objektbeschreibung

Dieses Objekt der Extraklasse befindet sich an der romantischen Bergstraße unweit von Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt entfernt. Hier finden Sie Luxus pur. Die drei Hauseinheiten in einem prächtigen Park von über 10.000 qm mit traumhaftem Blick auf das Renaissanceschloss von Lichtenberg lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
 
Das liebevoll gepflegte Haupt-/Herrenhaus mit ehemaligem Sternelokal und 5 Gästezimmern sowie das Pförtnerhäuschen und die Privatvilla laden zum Verweilen ein. Ehemals als Sternelokal mit Übernachtungsmöglichkeiten geführt, könnte es auch als hochherrschaftlicher Privatwohnsitzt plus Gesindehaus genutzt werden oder z.B. als Sanatorium oder Privatklinik.
 
Ein Teil des fast 11.000 qm großen Grundstückes (ca.4000 qm) kann laut Aussage des Eigentümer auch mit weiteren Häusern bebaut werden, so dass auch der Bau eines 5 Sterne Hoteldorfes möglich wäre. Auch können weitere Einfamilienhäuser gebaut werden. Sollten Sie Interesse an einer diesbezüglichen Projektierung haben, leiten wir Sie gerne an unseren Partner, Nobilies Properties, weiter.
 
Lassen Sie sich verzaubern. Gerne präsentieren wir Ihnen bei Interesse unsere Visionen

Ausstattungsbeschreibung

Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. 
 
https://youtu.be/z8ZbKOvnrpI

Lage

In einem wunderschönen und unbelasteten Tal des Odenwaldes in der Nähe des gerade zum Geo Welt Naturerbes ernannten Bergstraße liegt das Fischbachtal mit den Ortsteilen Niedernhausen, Lichtenberg, Billings, Steinau, Nonrod und Meßbach. Die gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Frankfurt Heidelberg und Mannheim machen dieses wunderschöne Tal besonders attraktiv. Sie genießen die Natur weit ab vom städtischen Lärm und sind doch noch ganz in der Nähe einer großen Stadt. Das Fischbachtal verfügt über ein weitbekanntes Naturschwimmbad unterhalb des Schlosses. Die Immobilie liegt im Ortsteil Lichtenberg und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Fischbachtal und das wunderschöne Renaissanceschloss von Lichtenberg.
Schloss Lichtenberg und das romantische Fischbachtal heißen Sie willkommen. Hier ist Genuss und Exklusivität zu Hause. Im Umkreis von 20Km befinden sich ca. 5 Golfplätze.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Grund des geltenden Gedwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit.
Bevor wir für Sie tätig werden, sind wir gesetzlich verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung in Textform zu erteilen, welche wir Ihnen als weitere Angebotsmail zusenden werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 855,00 m², Bundesland: Hessen