Exklusives Haus. Wohnen und Wohlfühlen auf TOP-Niveau.

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 573 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 573 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wenn Sie hohe Ansprüche ans wohnen stellen, ist das genau Ihr Wohnhaus. Durchgängig mit hochwertigen Materialien ausgestattet bietet Ihnen das in einer ruhigen Wohnlage gelegene, exklusive Haus auf rund 220 m² Wohnfläche Wohngenuss pur. Neben dem sehr gepflegten Garten stehen zur Erholung noch eine großzügige Gartenterrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse zur Verfügung.
Im EG erwarten Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der Haustechnikraum. Das Wohnobjekt ist nicht unterkellert. Im OG befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit ca. 40 m² Fläche, drei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit direkt angeschlossener Sauna und extra Dusche. Der Dachboden ist begehbar. Das Haus verfügt in allen Ebenen über eine Fußboden-Heizung mit Stadtgas als Energieträger die zusätzlich noch solargestützt ist. Weiterhin ist eine aktive Wohnraumbelüftung eingebaut. Die dreifachverglasten, bodentiefe Kunststofffenster sind innen weiß und außen in einem dunkelgrauen Ton. Im EG sind die Fußböden durchgängig mit einem hochwertigen Feinsteinbelag ausgelegt. Im OG befinden sich Laminat-und Fliesenbeläge. Die Hörmann-Eingangstür ist Videoüberwacht und verfügt über einen Fingerprintöffner. Die große Doppelgarage mit einem elektrischen Hörmann-Rolltor und zwei weitere Stellplätze vor der Garage runden das tolle Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Es sind durchgängig nur sehr hochwertige Materialien verbaut worden.
Projektor und Großleinwand im Wohnzimmer. TV in allen Zimmern. Klimaanlagenanschluss. Haustür mit Fingerprintöffner und Videoüberwachung. Indirekte Deckenbeleuchtung im ganzen Haus mit LED Leuchten.
Die hochwertige Einbauküche und ggf. weitere Möbelstücke können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lage

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandels-geschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie.
Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungs-möglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der "Familienstadt mit Zukunft" ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an.
Bei Bedarf sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.