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Exklusives Haus der Superlative mit einem liebvollen Ambiente. Für Allergiker geeignet.

Preis: 599.000,00
Region: Coburg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 6:23
Aufrufe: 3
ID: 0yAoKrK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2774 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 2774 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dieses traumhaft gelegene Wohnhaus in baubiologischer Bauweise auf einem ca. 2.770 m² großen eingebetteten Grundstück werden Sie sich jeden Tag freuen, wenn Sie nach Hause kommen. Ruhe und Entspannung sind Ihnen garantiert. Ein Haus, wo Architektur und Natur fast ganz verschmelzen. Schon im Garten weisen viele kleine Besonderheiten darauf hin, dass hier jemand detailverliebt war und viel Wert auf eine hochwertige Bauweise gelegt hat.
Die große Terrasse, ein Schwimmteich, Natursteine und Gabionen setzen interessante Akzente im Garten.
Mit Öffnen der Haustür betreten Sie ein Haus mit ca. 230 m² Wohlfühlfläche und vielen Highlights.
Kernidee dieses Schmuckstückes ist ein energiesparendes und gesundes Wohnen. In klarer, transparenter Architektur mit Blick in den Garten und in die herrliche Natur, alles in Übereinstimmung mit Glas, Holz und Stein, präsentieren sich die Wohnräume. Bei der Innenausstattung wurde allergrößter Wert auf exquisite Materialien gelegt, was sofort beim Betreten des Entreè jedem Betrachter klar wird. Hier wurde eine perfekte Symbiose aus Stil und Niveau geschaffen, die man selten findet. Im Erdgeschoss dominiert der weiträumige Wohnbereich mit angrenzendem gemütlichem Esszimmer. Die Glasfront versorgt den Raum mit strahlendem Tageslicht und einem ungehinderten Blick auf den Schwimmteich bzw. in die Natur. An warmen Tagen stehen die Türen offen, das Familienleben wird sich auf der geschützten, großzügigen Terrasse abspielen. Zusätzlich verleihen der Kachelofen und der Blick zur Galerie dem Wohnbereich eine besondere Note.
Die Küche, ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Echtholzküche, ist ebenfalls ein "Augenschmaus". Die Glasfront verwöhnt Sie mit dem unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet. Jeden Morgen werden Sie hier das Frühstück genießen.
Die Schlafetage punktet mit der offenen Galerie. Bei den zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer mit Ankleide wird Großzügigkeit groß geschrieben.
Dieses Anwesen sprüht nur so voller Ideen und Annehmlichkeiten. Dies werden Sie auch im Bad feststellen, denn das Bad ist vergleichbar mit einer Wellnessoase. Es verleitet zum Verweilen und lässt Sie am Morgen die Zeit vergessen. Im Untergeschoss geht es mit Highlights weiter. Hier haben wir ein Gästezimmer, ein separates Duschbad, einen Partyraum mit Schwedenofen sowie einen Wellnessraum mit Dampfbad und Whirlpool.
Dieses Haus verdient einen Liebhaber, der hohe Ansprüche ans Wohnen stellt.

Ausstattungsbeschreibung

+++ dieses Haus wurde 2010 komplett überholt +++ baubiologisches Niedrigenergiehaus +++ hochwertige Ausstattung +++ verglaste Südfront mit Jalousienen +++ großzügige Terrasse mit angrenzendem Schwimmteich +++ Echtholz - Einbauküche +++ große Glasfront in der Küche mit Blick in das Naturschutzgebiet +++ neuwertiges und exklusives Bad +++ Echtholz- und Fliesenböden +++ Holztüren +++ Einbauschränke +++ Solar für Warmwasser und Heizung +++ Wand- und Fußbodenheizung +++ Blockheizkraftwerk +++ Lüftungsanlage +++ Regenwasserzysterne +++ Kachelofen mit Wärmetauscher +++ Partyraum mit Schwedenofen +++ Wellnessoase mit Dampfbad und Whirlpool +++ LED - Beleuchtung +++ unterkellerte Doppelgarage +++ teilweise begrüntes Dach +++ teilweise Tondachziegel +++ komplett eingezäunt +++ elektrisches Eingangstor +++

Energetische Kennwerte
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk, Solar
Baujahr: 2012
Endenergieverbrauch: 50,1.. kWh (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

+++ dieses besondere Anwesen befindet sich am westlichen Stadtrand von Coburg +++ in wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum +++ 10 Minuten Fußweg bis zur Stadtbus - Haltestelle +++ in Coburg lässt es sich gut leben +++ gute Infrastruktur +++

Sonstige Angaben

Wenn Sie das Besondere suchen, wird Sie dieses Wohnhaus begeistern. Wir laden Sie ein zum Verliebungstermin. Genießen Sie bei einer Besichtigung in Ruhe die Atmosphäre.
Weitere Informationen erhalten Sie unter Telefon 03675 - 740974. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

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