Exklusives Gestüt südlich von Stuttgart V3704 W.I.R. Immobilien 1

Kaufpreis: € 2.750.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.750.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt landschaftlich wunderschön und gut angebunden an Stuttgart, der Stuttgarter Flughafen ist in 35 min mit dem Auto zu erreichen.Zu der Anlage gehören ein Wohnhaus mit ca. 350m² Wohnfläche, ein Büro, eine Betriebsleiterwohnung, ein Ferienappartement und weitere fünf Pflegerappartements; sowie eine Reithalle (26m x 70m), zwei internationale Reitplätze, zwei Stallgebäude mit 46 Boxen und 10 Abfohlboxen, einem Gaststall, einem Privatstall, zwei Bergehallen und ein schön angelegter Innenhof mit sehr romantischem Sitzplatz unter drei großen Linden und Blick auf den eigenen See. In eigenem Besitz befinden sich ca 16 ha Grund und Boden, dazugepachtet sind weitere 25 ha Grünland. Weitere Baugenehmigungen sind vorhanden.

Ausstattung:
Wohnhaus:
Wohnhaus mit ca. 350m² Wfl. + 50m²
Büro/Bibliothek:
Repräsentativer großer Raum mit schönem Ausblick über die Anlage und Fensterfront zum Garten, eingerichtet im Stil eines englischen Clubs mit Ölgemälden, Bibliothek und offenem Kamin.
Betriebsleiterwohnung:
ca 91m² Wfl. mit separatem Zugang
Ferienwohnung:
ca 55m² Wfl. mit seperatem Zugang
Pfleger-Appartement:
fünf Stück (unterschiedlicher Größe, von ca. 25 60m² Wfl.) mit eigener Kochzeile und Dusch-WC
Reithalle:
Reitfläche ca. 24m x 68m, Außenmaß ca. 26m x 70m,
Eine kurze Seite der Halle ist bis auf eine Höhe von 2,50m über die gesamte Breite voll verspiegelt.Durch die großen Fensterfronten und die gute Beleuchtung herrschen zu jeder Tages- und Nachtzeit gute Lichtverhältnisse.
Casino/Reiterstube:
Liegt im Übergang zwischen Reithalle und Stallungen.
Stallungen:
Stall 1: langes zweihüftiges Stallgebäude parallel zur Reithalle.Stalltrakt 1: 20 (3,20m x 4m) Putzstände, Waschbox, Solarium und Sattelkammer Übergang zur Reithalle mit Reiterstübchen / Casino
Stalltrakt 2: 26 großzügige Außenboxen (3,20m x 4m).
Stall 2: Stall für die Zuchtstuten mit Fohlen 10 große Abfohlboxen mit den Maßen ca. 5m x 5,20m.
Stall 3: Stall für Gastpferde mit 6 Boxen.
Stall 4 / Privatstall: eigenes Stallgebäude mit Sattelkammer für die vier privaten Reithengste.
Paddocks/Führanlage:
sechs große Paddocks, mit professionellen Bodenaufbauten, angelegt. Die Paddocks eignen sich auch zum Longieren und Anreiten von Jungpferden. Bergehallen:
Halle 1: ca. 60m x 10m, Lagerfläche für ca. 780 Großballen Heu oder Stroh
Halle2: ca. 12m x 15m x 5.50m, Lagerfläche für ca. 500 Großballen.

Sonstiges:
Baugenehmigungen:
Es liegen gültige positiv beschiedene Baubescheide zum Neubau eines weiteren freistehenden Einfamilienhauses und einer weiteren Lager- oder Bewegungshalle vor.

Energieausweis ist in Vorbereitung.