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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Meerbusch-Strümp
Kaufpreis: € 748.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 331 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 748.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Brutto-Verkaufspreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 331 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 21.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene freistehende Einfamilienhaus bietet ein kinderfreundliches Wohnen am Stadtrand von Meerbusch-Strümp. Das Objekt überzeugt durch seine erstklassige ökologische Bauweise und durchdachte moderne Raumaufteilung. Eine offene Küche, die bodentiefen Fenster in allen Räumen, ein Kamin im Wohnzimmer sowie die Süd-West-Ausrichtung sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer sind offen miteinander verbunden und mit großen Fensterfronten versehen, durch die von jedem Blickwinkel aus ein schöner Ausblick in den Garten ermöglicht wird. In der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit großen Fenstern sowie das Elternschlafzimmer incl. einer Ankleide. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Kinderzimmer durch schließen der Wand zu errichten. Das Highlight auf dieser Ebene bietet das große Badezimmer mit "Walk-Inn" Dusche und Rain-Shower sowie einer Eckbadewanne. Das Untergeschoss verfügt neben dem großen Hobbyraum, über einen Vorratsraum, den Technikraum sowie einem Gästebereich in dem ein weiters Bad entstehen kann. Alle Anschlüsse hierfür sind bereits verlegt. Den fast umlaufenden Garten sowie die Garage (extra groß) möchten wir nicht unerwähnt lassen.
Ausstattungsbeschreibung
(Außen)
-Einfamilienhaus / Niedrigenergiehaus
-große Terrasse ca. 30 m²
-Frühstücksterrasse ca. 7,5 m²
-Fenster Isopaneverglasung mit Plissee´s
-Haustür Holz/Aluminium
-Garage direkt am Haus (2,6x7m)
-Garagensektionaltor elektrisch (FFB)
-zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
-uneinsehbarer zeitloser Garten mit Bewässerung (Zeitsteuerung)
-Grundwasserbrunnen
(Innen)
-Einbauküche incl. modernen Küchengeräten (nicht im Kaufpreis enthalten)
-Alarmanlage
-große bodentiefe Fenster (EG und OG)
-Kamin / Holz
-Fußbodenheizung
-große und helle Galerie
-moderne Facetten Innentüren Holz / Griffe Bauhaus Weimar
-hochwertige Bodenbeläge (Parkett,Granit und Feinsteinfliesen)
-Bodenbelag Keller Granit und Fußbodenheizung
-moderne Treppengestalltung
-direkter Zugang von der Garage ins Haus
-Rollladen im EG teilweise elektrisch
-Zentralstaubsauger im ganzen Haus
-Gäste-WC im EG
-großes Wannen u. Duschbad im OG
-zusätzliches Duschbad im OG
-ein weiteres Bad ist im Kellergeschoss möglich (Anschlüsse vorhanden)
-Kabelanschluss (bis 400Mbit möglich)
-weitere Interessante Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Gerhart-Hauptmann-Str. 10, 40670 Meerbusch
Strümp ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch. Strümp liegt im Zentrum des Stadtgebietes, und hier leben ca. 11 % der Gesamtbevölkerung von Meerbusch.
Anbindung:
-Autobahn A44 & A57 ca. 3-4 Fahrminuten
-Flughafen Düsseldorf (A44) in ca. 10 Fahrminuten
-Hauptbahnhof Düsseldorf sowie die Innenstadt von Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten
Schulen und Kindergärten:
-drei Kindergärten
-Martinus Grundschule
-Meerbusch Gymnasium Strümp
Sonstige Angaben
Die Grundrisse können auf unserer Homepage auch als PDF geladen werden.
Stichworte:
Nutzfläche 90 m², 3 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Andreas Galonska
Tel.: 02132 / 685 96 97
Mobil: 0172 / 25 20 20 5
E-Mail: [email protected]