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Exklusives Endhausteil mit weitläufigem Garten
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 470 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Endhausscheibe befindet sich in ruhiger Lage im Süden Westerlands am Ende einer Sackgasse.
Die außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2010 verfügt über etwa 105 m² Wohn-/Nutzfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: Vom Eingangsbereich mit ausziehbarer, maßangefertigter Garderobe und Badezimmer mit Dusche gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen weitläufigen Garten mit Friesenwalleinfassung und Beleuchtung. Eine separate Küche mit Miele-Geräten und einer "Durchreiche" zum Wohnbereich befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Spitzboden.
Das Domizil ist im Erdgeschoss und in den Bädern mit einer Fußbodenheizung versehen. Hochwertige Details, zahlreiche, aufwendig verarbeitete Tischlereinbauten und Downlights versprechen exklusiven Wohnkomfort verbunden mit einem gut durchdachten Grundriss. Ein Gartenhaus steht für die Gemeinschaft bestehend aus vier Parteien zur Verfügung. Zusätzlich ist eine separate Fläche ausschließlich für die Eigentümer des angebotenen Hausteils ausgewiesen.
Die Haushälfte ist mit einem Dauerwohnrecht versehen.
Lage
Westerland mittendrin und doch direkt am Meer. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Süden Westerlands angrenzend an die Wiesen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 80,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2010
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein